독일 부동산 전문가가 바라보는 올 해 주택 담보 대출 금리 전망

얼마 전까지 높은 금리 수준을 유지하던 독일의 주택담보대출 금리가 다시 4% 이하로 내려가면서 안정세를 찾는 듯 보이는데요, 그러나 현재 금리의 수준이 그리 오래 가지 않고 앞으로 금리가 일정하게 유지되지 않을 것으로 전망되어 부동산 잠재 수요자들은 이에 대한 준비가 필요하다는 소식입니다.

3.75%까지 하락한 주택담보대출 금리, 금융 시장의 안정과 ECB의 금리 인상 여부에 따라 달라질 것

올해 3월 초 4%대를 돌파한 주택담보대출 금리가 최근 불안정한 금융시장의 여파로 다시 하락했습니다. 독일 최대 민간 건설 금융 중개 기업인 Interhyp AG에 따르면 4월 초 10년 만기 주택담보대출 금리는 3.75%까지 하락했습니다. 그러나 Interhyp의 금융 전문가들은 이와 같은 낮은 대출 이자 조건의 기회가 곧 사라질 것으로 전망했습니다. 현재 금융 시장의 상황으로 보아 앞으로 금리가 상승과 하락을 반복하면서 단기간 내에 계속 심한 금리 변동이 있을 것이라는 예측과 여전히 지속되고 있는 인플레이션으로 유럽 중앙은행(ECB)이 다시 한번 금리를 인상할 가능성이 있을 것이라는 분석이 함께 따르고 있습니다.

최대 5%까지 다시 오를 가능성 커

이에 따라 Interhyp의 금융 전문가들은 앞으로 주택 대출 금리가 약 4%대에서 최대 5% 이하까지 금리가 다시 오를 가능성이 있다고 전했으며 올해 연말 10년 만기 주택담보대출 금리는 3.5~4.5% 사이에서 결정될 것이라고 예상했습니다. 이에 대해 Interhyp은 부동산 구매에 관심이 있는 사람이라면 전문가와의 상담을 통해 금리 변동에 더 신속하게 대응하고 더 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있으며 적절한 주택 구매 가격과 그에 필요한 자금 조달 계획도 설정할 수 있다고 조언했습니다.

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작성: sugi

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