독일 부동산

유럽중앙은행(ECB)이 기준금리를 4.5%에서 4.25%로 인하했습니다. 이번 결정은 저축, 대출, 건설 등 다양한 분야에 복합적인 영향을 미치고 있습니다. 금리 인하가 반가운 이들도 있지만, 우려를 표하는 이들도 있습니다. 그러나 장기적으로는 경제 활성화에...

최근 독일에서 신축 주택의 난방 방식에 변화가 일어나고 있습니다. 특히 재생 에너지를 사용하는 열펌프가 점점 더 많이 사용되고 있습니다. 연방통계청의 최신 보고에 따르면, 2023년에만 신축된 주택 중 약 64.6%가 열펌프를...

유로존의 인플레이션이 2022년 최고치인 10% 이상에서 2024년 4월에 거의 3년 만에 최저치인 2.4%로 하락했습니다. 이번 주에 발표될 5월 데이터에서는 소폭 상승해 2.5%에 이를 것으로 예상됩니다. 이러한 상황에서 국제 뉴스 채널...

부동산을 매각하는 과정에서 적절한 가격 평가를 하는 것은 매우 중요합니다. 그러나 많은 소유자가 실제 가치를 제대로 파악하지 못해 어려움을 겪고 있습니다. 이로 인해 구매자를 찾지 못하거나, 재정적으로 손해를 보기도 합니다....

최근 독일에서는 부동산 구매에 대한 관심이 다시 높아지고 있으며, 동시에 경제 지표 또한 회복의 징후를 보이기 시작했습니다. 지난 몇 년간의 저조했던 시장 상황이 개선되고 있는 가운데, 주요 도시에서의 부동산 수요가...

주거비는 가계 지출에서 큰 비중을 차지하며, 이는 도시별로 큰 차이를 보입니다. 최근 경제적 불안정과 급격한 부동산 가격 상승으로 인해 주거비 부담이 증가하고 있으며, 독일 부동산중개업체 Immowelt의 최신 분석에 따르면, 독일의...

독일에서 내 집 마련을 결정하는 가장 큰 이유는 고정적으로 나가는 월세입니다. 한국의 전세 방식과 다른 독일의 월세는 임대로 사는 세입자에게는 큰 부담이 아닐 수 없습니다. 그래서 월세 낼 바에는 내...

최근 ImmoScout24가 발표한 2024년 1분기 WohnBarometer 보고서에 따르면, 독일의 주요 대도시 부동산 시장에 매수자들의 관심이 크게 증가하였습니다. 특히, 이 대도시 지역에서 부동산 수요가 급증하며 부동산 시장이 활기를 띠고 있음을 보여줍니다....

ZDF의 보도에 따르면, 유럽 중앙은행(Europäische Zentralband, EZB)이 현재 4.5%인 기준금리를 당분간 유지하기로 했습니다. 그러나 향후 인플레이션 전망과 금융 정책의 효과를 면밀히 검토를 통해 금융 정책의 변화 가능성을 암시했습니다. 이러한 움직임은...

전 세계가 기후 변화에 대한 대응 방안을 모색하는 가운데, 에너지 효율적인 건축 방법의 중요성이 점점 더 부각되고 있습니다. 이러한 배경에서, 독일의 국영 개발은행 KfW(Bank für Wiederaufbau)가 진행하는 KfW 40 효율...

독일 임대료가 급증하면서 임대 사기 방법도 다양해지고 교묘해지고 있습니다. 임대사기를 어떻게 하면 피할 수 있을지 중요한 팁을 알려드립니다. https://youtu.be/2gh6uC8GT8I 작성: Isaacⓒ 구텐탁코리아(http://www.gutentagkorea.com), 무단전재 및 재배포 금지기사에 수정이 필요한 부분이 있거나,...

독일의 부동산 금융 중개 기업 Baufi24가 최근에 발표한 보고에 따르면, 2023년 중반 이후 독일 내 30대 주요 도시에서 부동산 임대 수익률이 상승세를 보이고 있습니다. 이는 부동산 투자가 더욱 매력적인 옵션으로...

1% 대의 이자율 시대가 끝나면서 이자율이 오른 반면 독일 부동산 가격은 지속적으로 떨어지고 있습니다. 포스트방크의 Wohnatlas 2024 조사에 따르면 2023년은 특히 독일 대도시에서 큰 폭의 부동산 가격 하락이 있었던 것으로...

독일에 살면서 집에 대해서 이야기를 할 때면 자주 나오는 주제가 집을 살지, 말지에 대한 주제입니다. 독일은 세입자 보호가 잘 되어 있어서 한 집에 오래 살아도 큰 불편을 느끼지 못합니다. 하지만...

예전에는 독일에서 내 집마련에 대한 관심은 지금처럼 크지 않았습니다. 이자율 1% 대인 시간을 거치면서 내 집 마련에 대한 관심이 커졌는데요, 왜 독일은 자가 주택 보유율이 낮은지 정리해 보았습니다. https://youtu.be/70iOl8353a4 •  ...

자신의 아파트를 여행자에게 빌려주는 숙박 공유 서비스는 전 유럽의 주요 도시의 골치거리가 되고 있습니다. 특히 베를린과 같은 대 도시에서는 이로 인해서 장기 거주자들이 임대 아파트를 구하는 것이 점점 어려워지고 있는...

지난해 독일 부동산 가격이 역대 최고 하락율을 기록하면서 독일 부동산 시장 침체가 우려되고 있습니다. 이에 따라 독일 킬 경제연구소가 독일 부동산 매매가격 추이를 알 수 있는 Greix 지수를 바탕으로 올해...

경제 연구소 IW는 독일의 수백만개의 주택 판매 및 임대 광고를 분석한 연구자료를 통해 올해 초반 독일 부동산 시장 현황을 분석했습니다. 연구에 따르면 독일의 부동산 가격 하락세는 끝이 났고 아파트와 주택의...

연방통계청이 2023년 신규 주택 건축현황을 발표했습니다. 작년 아파트 건축 25.9%, 단독 주택 38.6%, 다가구 주택 23.8%, 2가구 주택은 49.2% 감소하였습니다. ⓒ Wirestock Creators / shutterstock 2023년 11월 독일에서는 20,200가구의 신규...

독일 부동산 시장에 좋은 소식과 나쁜 소식이 이어지고 있습니다. 우선 좋은 소식은 이자율 하락입니다. 작년 끝이 없이 오를 것 같았던 이자율이 하락세에 있습니다. 하지만 올해도 작년에 이어서 건축 시장의 침체는...

부동산 전문가들은 2024년에도 임대료 상승이 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 연방 통계청은 지난해보다 큰 폭으로 떨어진 독일 집값 현황을 발표했습니다. ⓒ travelview / shutterstock 당분간 유지되는 임대료 상승세 타게스샤우의 보도에 따르면...

2023년은 독일 부동산 시장은 급격한 이자율 변동, 건축 프로젝트 감소, 집 가격의 하락 등 많은 사건들이 많이 있었습니다. 한 해가 마무리되는 시점인 현재 독일의 주택담보 대출 이자율은 떨어지고 있으며, 집값은...

독일에서는 SCHUFA(Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung)라는 민간 신용 평가 기관에 의해 소비자 개인 또는 기업의 신용이 평가 및 관리됩니다. SCHUFA는 6,800만 명이 넘는 소비자의 데이터를 저장하고 이를 기반으로 신용점수를 부여합니다. 이에...

인플레이션이 10%를 육박함에 따라 시장의 안정화를 위해서 이자율이 점점 오르고 있습니다. 올해 초 1%의 이자율은 현재 3%를 넘어 4%를 향해 가고 있습니다. 독일의 부동산 시장은 얼어붙어가고 있습니다. 하지만 내 집...

인플레이션과 건축 자재 값 상승 및 건축 전문 인력의 부족으로 인해서 독일의 신규 건축수는 계속해서 감소하고 있습니다. 올 해 독일에 지어진 신규 아파트 및 주택의 수와 부동산 시장의 위기에 대해서...

독일의 여러 지원 정책 중 근로자의 자산 증식을 위한 프로그램이 있습니다. Vermögenswirksame Leistungen (이하 VL)이라고 불리는 이 프로그램은 고용주가 직원을 위해서 매월 정기적으로 저축, 바우슈파 지원, 펀드 및 대출금 상환을...

집을 판매 시 집주인이 직접 팔지, 부동산 중개인을 통해서 판매 절차를 일임할 지 결정할 수 있습니다. 판매자의 경우 부동산 수수료를 지불해야 하기 때문에 쉽게 결정할 수 없는데요, 부동산 중개인을 통해서...

지난 9월 10번째 금리 인상을 진행한 ECB가 드디어 금리 동결을 결정했습니다. ECB가 금리를 동결하게 된 이유와 이번 금리 동결이 앞으로 금리 하락을 암시하는 첫 단추가 될 수 있을지 ECB의 발표를...

독일은 바우킨더겔트 프로그램을 통해서 18세 미만의 자녀가 있는 가정이 첫 집을 장만할 때 10년 동안, 자녀 한 명당 매년 1.200유로를 지원해 주는 정책이 있었습니다. 현재 바우킨더겔트 프로그램은 종료되었지만 연방 정부는...

독일의 부동산 시장이 점점 더 극한의 세계로 향하고 있습니다. 높은 이자, 떨어지지 않는 집값, 오르는 임대료, 줄어드는 신규 건축 프로젝트는 내 집마련의 꿈을 가지고 있는 사람들과 은행, 건축회사, 임대인 들에게...