독일 부동산

예전에는 독일에서 내 집마련에 대한 관심은 지금처럼 크지 않았습니다. 이자율 1% 대인 시간을 거치면서 내 집 마련에 대한 관심이 커졌는데요, 왜 독일은 자가 주택 보유율이 낮은지 정리해 보았습니다. https://youtu.be/70iOl8353a4 •  ...

자신의 아파트를 여행자에게 빌려주는 숙박 공유 서비스는 전 유럽의 주요 도시의 골치거리가 되고 있습니다. 특히 베를린과 같은 대 도시에서는 이로 인해서 장기 거주자들이 임대 아파트를 구하는 것이 점점 어려워지고 있는...

지난해 독일 부동산 가격이 역대 최고 하락율을 기록하면서 독일 부동산 시장 침체가 우려되고 있습니다. 이에 따라 독일 킬 경제연구소가 독일 부동산 매매가격 추이를 알 수 있는 Greix 지수를 바탕으로 올해...

경제 연구소 IW는 독일의 수백만개의 주택 판매 및 임대 광고를 분석한 연구자료를 통해 올해 초반 독일 부동산 시장 현황을 분석했습니다. 연구에 따르면 독일의 부동산 가격 하락세는 끝이 났고 아파트와 주택의...

연방통계청이 2023년 신규 주택 건축현황을 발표했습니다. 작년 아파트 건축 25.9%, 단독 주택 38.6%, 다가구 주택 23.8%, 2가구 주택은 49.2% 감소하였습니다. ⓒ Wirestock Creators / shutterstock 2023년 11월 독일에서는 20,200가구의 신규...

독일 부동산 시장에 좋은 소식과 나쁜 소식이 이어지고 있습니다. 우선 좋은 소식은 이자율 하락입니다. 작년 끝이 없이 오를 것 같았던 이자율이 하락세에 있습니다. 하지만 올해도 작년에 이어서 건축 시장의 침체는...

부동산 전문가들은 2024년에도 임대료 상승이 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 연방 통계청은 지난해보다 큰 폭으로 떨어진 독일 집값 현황을 발표했습니다. ⓒ travelview / shutterstock 당분간 유지되는 임대료 상승세 타게스샤우의 보도에 따르면...

2023년은 독일 부동산 시장은 급격한 이자율 변동, 건축 프로젝트 감소, 집 가격의 하락 등 많은 사건들이 많이 있었습니다. 한 해가 마무리되는 시점인 현재 독일의 주택담보 대출 이자율은 떨어지고 있으며, 집값은...

독일에서는 SCHUFA(Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung)라는 민간 신용 평가 기관에 의해 소비자 개인 또는 기업의 신용이 평가 및 관리됩니다. SCHUFA는 6,800만 명이 넘는 소비자의 데이터를 저장하고 이를 기반으로 신용점수를 부여합니다. 이에...

인플레이션이 10%를 육박함에 따라 시장의 안정화를 위해서 이자율이 점점 오르고 있습니다. 올해 초 1%의 이자율은 현재 3%를 넘어 4%를 향해 가고 있습니다. 독일의 부동산 시장은 얼어붙어가고 있습니다. 하지만 내 집...

인플레이션과 건축 자재 값 상승 및 건축 전문 인력의 부족으로 인해서 독일의 신규 건축수는 계속해서 감소하고 있습니다. 올 해 독일에 지어진 신규 아파트 및 주택의 수와 부동산 시장의 위기에 대해서...

독일의 여러 지원 정책 중 근로자의 자산 증식을 위한 프로그램이 있습니다. Vermögenswirksame Leistungen (이하 VL)이라고 불리는 이 프로그램은 고용주가 직원을 위해서 매월 정기적으로 저축, 바우슈파 지원, 펀드 및 대출금 상환을...

집을 판매 시 집주인이 직접 팔지, 부동산 중개인을 통해서 판매 절차를 일임할 지 결정할 수 있습니다. 판매자의 경우 부동산 수수료를 지불해야 하기 때문에 쉽게 결정할 수 없는데요, 부동산 중개인을 통해서...

지난 9월 10번째 금리 인상을 진행한 ECB가 드디어 금리 동결을 결정했습니다. ECB가 금리를 동결하게 된 이유와 이번 금리 동결이 앞으로 금리 하락을 암시하는 첫 단추가 될 수 있을지 ECB의 발표를...

독일은 바우킨더겔트 프로그램을 통해서 18세 미만의 자녀가 있는 가정이 첫 집을 장만할 때 10년 동안, 자녀 한 명당 매년 1.200유로를 지원해 주는 정책이 있었습니다. 현재 바우킨더겔트 프로그램은 종료되었지만 연방 정부는...

독일의 부동산 시장이 점점 더 극한의 세계로 향하고 있습니다. 높은 이자, 떨어지지 않는 집값, 오르는 임대료, 줄어드는 신규 건축 프로젝트는 내 집마련의 꿈을 가지고 있는 사람들과 은행, 건축회사, 임대인 들에게...

유럽중앙은행(ECB)가 금리 인상을 통한 또 한 번의 물가 잡기에 나서면서 10회 연속 금리 인상을 기록했습니다. 금리 인상으로 경기 침체가 예견됨에도 불구하고 ECB는 인플레이션 2%라는 목표를 이루는 것이 더 급선무라는 판단아래...

Ifo 연구소는 독일의 신규 주택 건설 취소율이 1991년 조사를 시작한 이후 최대치를 기록했다고 발표했습니다. 높은 이자율과 급격한 건축 비용 증가로 인해서 건축 프로젝트를 지속할 수 없는 것으로 조사되었으며, 독일 주택...

2033년부터 EU 기준에 따라 독일의 모든 주거용 주택은 최소 에너지 효율 등급 D를 충족해야 하며 현재 주택 에너지 효율 등급이 E, F, G, H인 주택은 에너지 효율 등급을 높이기 위한...

급증하고 있는 임대료 상승으로 인해서 독일의 세입자들이 어려움을 겪고 있습니다. 이자율의 인상으로 인해서 주택 구매도 어려운 시점에 임대료 인상까지 이중고를 겪고 있습니다. 이에 SPD는 3년간의 임대료 동결을 제안하고 있습니다. ⓒ...

일반적으로 대부분 사람은 세월의 흔적이 고스란히 남아있는 오래된 아파트보다는 깨끗하고 현대식으로 지어진 새 건물에 입주하는 것을 더 선호합니다. 이렇다 보니 신축 아파트의 가격은 구축 아파트보다 당연히 높을 수밖에 없습니다. 특히...

독일의 부동산 가격 하락이 멈추고 가격 정체기이 들어갔다는 연구 결과가 발표되었습니다. 독일 지역별 부동산 가격 변동 현황 및 임대료 증가에 대해서 정리하였습니다. ⓒ Pixelvario / shutterstock 전년 대비 5.4% 하락,...

최근 들어 독일 전반적으로 토지세가 상승하고 있으며, 많은 전문가들은 앞으로도 점점 더 올라 갈 것으로 내다보고 있습니다. 이번 기사에서는 이러한 현상의 원인과 토지세의 어느 부분이 구체적으로 영향을 받을 예정인지에 대한...

건물 건설이 높은 수준의 CO2 배출을 유발함에 따라, 기후 보호와 합리적인 가격의 주택을 동시에 보장하는 것이 점점 더 어려워지고 있는 추세인데요. 독일에서는 이를 위한 대안책으로 주택(집) 건축을 줄이고 아파트 건축을...

유럽중앙은행(ECB)이 기준금리를 0.25% 인상하면서 약 1년 만에 9번의 금리 인상 행진을 이어갔습니다. 이처럼 금리 인상은 계속되고 있지만 물가가 안정되는 효과는 눈에 띄게 나타나지 않자 또 한 차례 금리를 인상하게 된...

높은 이자율과 자금 조달의 어려움으로 매매 수요는 줄고 임대 수요는 증가했던 독일 부동산 시장에 변화가 감지되었습니다. 임대 시장의 수요는 여전히 매우 높지만 매매 수요도 점차 증가하면서 매매 가격 또한 높아지고...

매년 가입자와 자녀의 지원금을 받아서 목돈을 만들어 가는 본리스터 바우슈파의 활용 반경이 확대되었습니다. 기존에는 대출금을 갚거나 추가 대출을 받을 때 사용할 수 있었던 본리스터 바우슈파가 2024년 1월부터는 집의 보수 공사에도...

현재 신규 주택 공급이 부족한 독일은 현재 매년 신규 주택 40만 호를 공급하겠다는 목표를 가지고 있습니다. 하지만 건축자재비용과 이자가 동시에 상승하면서 독일의 많은 건설사가 신규 주택 공급 계획을 미루거나 취소하고...

독일 연방 통계청이 지난해 독일 개별 가구의 1인당 생활면적을 계산하는 조사를 실시했습니다. 조사 결과 한 가구에서 한 사람이 사용할 수 있는 생활면적에는 다양한 요인이 영향을 미치는 것으로 나타났습니다. 개인이 넓은...

연방통계청은 독일의 주거용 부동산 가격 지수를 발표했습니다. 발표에 따르면 올해 1분기 하락폭은 지난 2000년 이후로 가장 큰 폭의 하락을 기록한 것으로 조사되었습니다. ⓒ elxeneize / shutterstock 2023년 1분기 독일의 주거용...