독일 부동산

독일 연방 통계청이 지난해 독일 개별 가구의 1인당 생활면적을 계산하는 조사를 실시했습니다. 조사 결과 한 가구에서 한 사람이 사용할 수 있는 생활면적에는 다양한 요인이 영향을 미치는 것으로 나타났습니다. 개인이 넓은...

연방통계청은 독일의 주거용 부동산 가격 지수를 발표했습니다. 발표에 따르면 올해 1분기 하락폭은 지난 2000년 이후로 가장 큰 폭의 하락을 기록한 것으로 조사되었습니다. ⓒ elxeneize / shutterstock 2023년 1분기 독일의 주거용...

독일에는 여러가지 재정 지원 프로그램이 있습니다. 그 중 나의 네토 급여 (세후 급여)를 일정 금액 추가 연금으로 저축할 때 정부는 나의 세금을 줄여주고 그 차액이 연금으로 저축될 수 있도록 지원하는...

독일에서는 자녀가 성장함에 따라 목돈이 들어가는 시기가 있습니다. 운전면허증 취득, 어학연수, 첫 자동차 구입, 해외 유학 등 자녀가 각 나이에 맞게 새로운 도전을 할 때 부모의 지원 역시 중요한데요, 이러한...

현재 독일 400개 지역 및 도시 중 거의 절반에 해당하는 곳이 부동산 가격 하락을 이어가고 있으며 그동안 활발한 거래와 가격 상승을 유지하던 독일 부동산 시장의 호황의 불씨가 점점 사라져 가는...

현재 독일의 부동산 시장은 임대료는 꾸준히 상승하는 데 반해 집값은 하락과 상승을 번복하면서 부동산 수요자들이 구매를 결정하는 데 있어서 큰 혼란을 겪고 있습니다. 여기에 높은 대출 이자까지 더해지면서 부동산 구매를...

얼마 전부터 독일의 인플레이션이 조금씩 하락하면서 인플레이션을 잠재우기 위한 유럽중앙은행(ECB)의 금리 인상이 효과를 보이고 있습니다. 그러나 ECB는 물가상승률을 2%로 되돌리겠다는 중기적 목표를 달성하기 위해 아직 조금 더 금리를 인상해야 할...

독일의 주거용 부동산은 에너지 효율성이 가장 높은 A 등급에서 가장 낮은 H 등급으로 분류되고 있습니다. 그러나 유럽연합은 모든 유럽 국가의 주거용 건물을 2030년부터 에너지 등급 E 이상, 2033년부터는 에너지 등급...

독일의 대표적인 부동산 기업 VON POLL IMMOBILIEN은 독일 부동산 전문가 212명을 대상으로 현재 집을 구매하는 것과 판매하려는 사람들이 참고해야 하는 항목들에 대한 설문조사를 진행하였습니다. 왜 구매와 판매를 미루면 안 되는지...

독일의 주거용 건축 신규 프로젝트의 취소 건수가 증가하고 있습니다. 조사를 발표한 ifo 연구원에 의하면 독일의 주택 건축 시장은 말 그래도 무너지고 있다고 말했으며, 슈피겔은 보도를 통해서 정부의 개입이 없을 경우...

작년 4분기에 최대 10%까지 하락했던 독일의 부동산 가격이 2023년 1분기에 다시 상승세로 전환했습니다. 독일 7개의 대도시 중 5개 도시에서 부동산 가격이 소폭 오름세를 보이고 있으며 임대료 또한 대도시를 중심으로 빠르게...

독일 임차인 협회에 따르면 독일에서는 관리비 내역서 세부 항목의 일부가 잘못 계산되어 관리비가 추가로 청구되는 사례가 많이 발생하고 있습니다. 이에 따라 세입자는 많게는 수백 유로의 추가 비용을 관리비로 지불하게 되는...

신호등 연합 정부는 2024년부터 새롭게 설치되는 난방 시스템은 65% 이상의 재생 에너지를 사용할 수 있는 난방 장치를 설치해야 한다는 법안을 추진 중에 있습니다. 이는 자가 주택 소유자들에게도 큰 부담이 되지만...

얼마 전까지 높은 금리 수준을 유지하던 독일의 주택담보대출 금리가 다시 4% 이하로 내려가면서 안정세를 찾는 듯 보이는데요, 그러나 현재 금리의 수준이 그리 오래 가지 않고 앞으로 금리가 일정하게 유지되지 않을...

독일 부동산 가격이 지난해에 이어 계속 하락세를 이어가고 있습니다. 그러나 이러한 하락세에도 불구하고 그동안 부동산 잠재 수요자로 존재하던 사람들의 구매가 실질적으로 이어지지 않고 있습니다. 이에 따라 독일의 부동산 서비스 제공...

연방 통계청은 2022년 1,990만 독일 가정의 평균 임대료를 발표했습니다. 발표에 따르면 약 310만 가구는 수입의 40% ~ 50%를 임대료로 지출하고 있으며, 이는 전체 가구의 16%에 해당하는 수치입니다. ⓒ Anatolii Lyzun...

임대료가 무섭게 상승하고 있습니다. 주택 담보 대출 이자는 작년과 비교했을 때 4배가 올랐습니다. 설상 가상으로 건축 재료비 상승과 부족한 인력으로 인해서 신규 주택 건축도 감소하고 있습니다. 도시를 벗어나서 도시 외곽의...

독일의 주택난이 심화되고 있습니다. 임대료가 큰 폭으로 상승하고 주택 담보 이자율도 3% ~ 4% 대를 유지하고 있습니다. 독일 연방 정부는 신규 주택, 아파트 건설을 통해서 주택난을 해결해 보려고 했지만 이마저도...

지난해부터 독일의 주택 임대료가 대도시, 중소도시를 막론하고 가파르게 상승하고 있습니다. 특히 베를린의 주택 임대료가 단기간에 급격히 상승하면서 임대 시장의 상황이 계속해서 악화하고 있는데요, 최근 베를린의 임대료는 얼마나 상승했고 이러한 현상이...

현재 독일의 주택 시장은 수요에 비해 공급이 부족한 상황을 겪고 있습니다. 이 추세로 2025년에는 약 140만 명의 주택 수요를 감당하지 못할 것이라는 전문가들의 분석이 따르고 있는데요, 독일의 주택 공급이 부족한...

최근 독일 내 주택 공급이 줄어들면서 주택 부족 현상이 20년 만에 최고 수준에 도달한 가운데 주택 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 그야말로 독일의 부동산 시장은 현재 대혼란을 겪고 있는데요, 주택 부족...

독일에서 내 집 마련을 고민하다 보면 바우슈파 저축에 대해서 많이 듣게 됩니다. 하지만 정확한 개념을 이해하기는 쉽지 않습니다. 더욱이 바우슈파를 활용하여서 1%대의 이자율을 20년 후에도 보장 받는 것은 더욱 이해하기...

2월의 이자율 추세와 임차인, 주택 구매자, 판매자의 상황에 따른 제안을 정리하였습니다. 출처: Interhyp AG 부동산 대출 회사 Interhyp AG는 미국 및 유럽 중앙 은행의 최근 금인 인상 보고서를 분석 후...

독일에서 가장 부유한 도시를 꼽으라 하면 흔히 뮌헨과 함부르크를 얘기하는데요, 다른 도시에 비해 물가가 비싸고 주택 가격도 높기 때문으로 보입니다. 그렇다면 독일에서 가장 비싼 집 또한 이 두 도시에 밀집되어...

지난 15년간 꾸준한 상승세를 이어가던 독일 부동산 시장이 올해부터 하락세에 접어들기 시작했습니다. 특히 올해 3분기부터 하락 폭이 많이 증가하면서 독일 부동산 시장에 대한 불안감이 고조되고 있는 반면에 대도시와 가까운 소도시의...

2008년 금융 위기 이후 독일의 거의 모든 부동산 가격은 상승 곡선을 이어 갔습니다. 그러나 올해 초부터 금리가 급격히 상승함에 따라 부동산 구매 수요가 줄어들면서 부동산 가격이 낮아지고 있습니다. 하지만 대도시는...

2022년의 독일 부동산 시장은 롤러 코스터처럼 매일 급변하고 있습니다. 지난 10년간의 부동산 붐이 끝나가는 지금, 현재의 독일 부동산 시장은 주택 구입자, 세입자, 건축 업자 및 은행 등 누구 한 편이...

오랫동안 안정적인 부동산 거래량을 기록했던 프랑크푸르트 부동산 시장에 최근 이상이 감지되었습니다. 20여 년간 프랑크푸르트와 라인-마인 지역의 부동산 시장을 정기적으로 조사해 온 부동산 및 컨설팅 회사 임모컨셉(ImmoConcept)의 이번 부동산 실태 조사를...

전쟁, 인플레이션, 코로나, 경기 침제 등 어떤 악재에도 흔들리지 않을 것으로 보였던 독일 대도시 부동산 시장이 움직이고 있습니다. 뮌헨의 부동산 시장을 통해서 현재 상황을 정리해 보았습니다. ⓒ SebastianO Photography / ...

지난 몇 년 동안 독일의 부동산 가격은 빠르게 상승했습니다. 하지만 최근 높은 에너지 비용과 급격한 금리 상승으로 부동산 구매 수요가 감소하여 부동산 가격은 하락하고 있지만 주택 임대에 대한 문의는 늘어나고...