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in 뉴스 2022, 독일 부동산

독일 부동산 이자율 3% 시대, 향후 이자율 전망과 구매 전략은?

08/07/2022
0

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최근 경기 침체를 감수하더라도 물가를 잡는 것이 우선 목표라는 미국 연방제도를 비롯하여 유럽중앙은행까지 물가 안정화를 위한 각국의 금리 인상 정책이 계속 진행되고 있습니다. 이에 따라 주택 구매를 희망하는 사람들의 불안감이 커지고 있는 한편 독일의 부동산 이자율이 소폭 하락했다는 소식이 전해졌습니다.

ⓒ MIND AND I /  shutterstock

부동산 이자율 지난달 3.4% 최고치에서 3.3%로 소폭 하락

민간 건설 자금 조달 중개업체인 Interhyp는 올해 상반기 급격한 상승이 있었던 부동산 이자율이 조금씩 안정세를 찾고 있다고 발표했습니다. 조사에 따르면 지난 6월, 10년 만기 대출은 한 달 사이 0.5%가 오르면서 최고 3.4%를 기록했지만, 현재는 3.3%대를 유지하고 있는 것으로 나타났습니다.

이에 따라 Interhyp은 올해 말까지 추가적인 금리 상승 여력이 남아 있지만 10년 만기 대출이 3.5~4%를 유지하면서 상반기보다는 완만하게 증가할 것으로 예상했습니다. 또한 다른 전문가들은 금리가 앞으로 몇 주 동안 큰 변동이 없을 것으로 보고 올해 추세 반전을 기대하기는 어려울 것으로 내다보았습니다.

유럽중앙은행과 미국 연방준비제도, 앞으로 몇 차례 더 남은 금리인상 계획 발표

Interhyp의 조사에 의하면, 이자율은 최근 몇 주 만에 3%를 초과했습니다.

이에 대해 Interhyp이사 미리암 모어(Mirjam Mohr)는 “중앙은행의 변경된 통화정책으로 연초 이후 금리가 3배 이상 올라 부동산에 관심 있는 사람들에게 고통을 안겨주었다. 하지만 이것은 코로나 팬데믹, 러시아의 우크라이나 침략 전쟁 및 배송 문제가 야기한 전례 없는 높은 인플레이션을 멈추기 위해 시행된 긴축 통화 정책이다.”라고 설명했습니다.

또한 전 세계의 중앙은행은 경기 침체를 불러오지 않는 인플레이션 억제라는 엄청난 과제에 직면해 있습니다. 따라서 유럽중앙은행(ECB)은 7월 중순 11년 만에 처음으로 금리를 0.25%포인트 인상할 예정이며 9월에 또 다른 금리 인상을 계획하고 있습니다.

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미국 연방준비제도(Fed)도 몇 차례 금리 인상을 앞두고 있으며 이미 6월 중순 기준 금리를 0.75% 인상했습니다. 이는 1994년 이후 가장 큰 폭의 금리 인상이며 현재 미국의 금리는 1.5%~ 1.75%를 유지하고 있습니다.

이렇게 계속되는 금리인상 정책 속에서 부동산 구매를 희망하는 사람들은 그 어느 때 보다 혼란스러운 상황에 놓여있습니다. 이에 따라 미리암 모어는 “금리에 휘둘리지 않기 위해 부동산을 찾기 전 자금 조달을 명확히 해야 한다.”라고 말하며 “미래의 금리 인상 가능성에 대비하기 위해서는 15년 이상의 고정 금리와 3% 이상의 부채 상환이 합리적이다.”라고 조언했습니다.

작성: sugi

ⓒ 구텐탁코리아(http://www.gutentagkorea.com), 무단전재 및 재배포 금지


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Tags: 독일대출독일대출이자율독일부동산시장독일부동산이자율독일이자율독일재테크독일주택구매독일집구매부동산이자율
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30/05/2023
2022년 독일 빈곤층 20%, 2023년 25%의 독일인 여름 휴가 계획 없어

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22/05/2023
독일 작년 한 해, 매일 다섯명이 인종차별 폭력의 희생자, 늘어나는 우익, 인종차별 폭력

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11/05/2023
독일에서 유행중인 새로운 SMS 사기 경고

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10/05/2023

독일에서 일하기

독일 직장의 유급 교육 휴가 Bildungsurlaub 현행 규정 및 신청 방법 – 향후 최대 1년 보장 추진

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30/05/2023
독일 경제 숙력 노동자 문제, 해결 방안 모색 중

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26/05/2023
독일 직장 생활 시 해고 통보를 받자마자 해야 할 가장 중요한 것들

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23/05/2023
독일 직장인, 높은 급여와 좋은 동료 중 무엇을 선택할까?

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15/05/2023

독일에서 잘살기

독일 자동차 운전, 언제 경적을 울릴 수 있을까요?

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31/05/2023
독일 생활- 6월에 변경되는 것들

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26/05/2023
주차되어 있는 차량과 접촉 사고가 났을 때 올바른 대응 방안은?

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25/05/2023
독일 현금 결제 카드(Girocard) 7월부터 마에스트로 기능 종료, 우리가 알아야 할 것은?

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24/05/2023

독일 즐기기

다시 찾아온 여름 휴가 – 여행 숙소에서 몰래 카메라 찾아내는 방법

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24/05/2023
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22/05/2023
독일 국내에서 즐길 수 있는 특별한 여행지 7곳

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19/05/2023
독일 놀이 동산 티켓, 온라인으로 구매 시 최대 50유로 저렴하게 구입

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17/05/2023

독일에서 공부하기

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20/04/2023
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17/04/2023
독일대학교 시험불안 해소하는 방법

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06/03/2023
독일 대학교 필기시험 합격 비법 – 첫 2학기 모든 필기 시험을 불합격하고 완전히 바꾼 공부 방법

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03/03/2023

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20/12/2022
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21/12/2022
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21/12/2022
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21/12/2022

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11/04/2022
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14/04/2022
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21/12/2022

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