독일 생활 정보

주거 · 그럴 경우 법적으로는 문제가 없습니다. 세입자연합에 따르면 세입자는 정기적이든, 비정기적이든 방문객을 원하는 만큼 자주 렌트한 집에 맞이할 수 있습니다. 반려견 금지인 집에서도 손님이 데려오는 개를 들어오지 못하게 할 권리는 없다고 합니다. 하지만 예를 들어 과거에 방문객이 밤 중 시끄럽게했거나 공유 공간인 계단, 복도 등의 시설을 망가뜨렸을 경우에는 예외적으로 그 방문객의 재방문을 금지시킬 수 있다고 합니다. 방문객은 물론 자고 갈 수도 있고, 일정 기간 이상 머물 수도 있고, 세입자는 방문객에게 열쇠를 맡길 수도 있으며, 세입자가 없는 가운데에도 방문객은 렌트한 공간에 있을 수 있습니다. 다만 방문객이 6주 이상 연속으로 머물게 될 경우 집주인에게는 그 방문객의 동거 여부를 물을 권리가 있습니다. 이럴 경우에 방문객은 집주인에게 방문을 알리고 허가를 받아야하고, 경우에 따라 물값, 난방비 등의 관리비를 일부 부담해야 합니다. 세입자 연합은 위와 같이 주장하지만 대부분의 경우 일률적인 법칙을 적용하기에는 좀 무리가 있어보입니다. 사람 하나 더 추가 되었다고 엄청난 비용이 늘어나지는 않으니 마음 불편하게 사는 것 보다는 집주인과 사전에 이야기하는 것이 서로 좋은 신뢰가 쌓이지 않을까요?    

사업 · 네. 사무실은 거주 공간이 아니라  상업 용도로 사용하는 공간이기에 상업공간임대계약서Gewerbemietvertrag을 작성하셨을거예요. 이럴 경우에는 계약해지기간이 3개월이 아니라 6개월입니다. 그리고 그 6개월도 아무때나 할 수 있는 것이 아니라 분기별로 할 수 있게 되어있는데요, 4 분기의 마지막 달, 즉 3월, 6월, 9월, 12월자로만 가능합니다. 그리고 계약 종료 통보는 늦어도 집주인이 한 분기가 시작하는 달의 공휴일 제외 3일내로 받아야 합니다. 예를 들어 2020년 3월 31일자로 계약을 종료하고 싶다면 그로부터 6개월 전인 2019년 10월 3일 전까지 집주인에게 통보해야 합니다. 모든 기한은 임차인이 보내는 기한이 아니라 집주인이 서면으로 통보를 받는 날짜입니다. 평일 3일은 공휴일, 일요일을 제외한 월-토를 의미하기 때문에 만약 10월 1일이 일요일이라면 10월 4일전까지 집주인이 통보를 받으면 되겠지요. 하지만 계약 해지 데드라인인 10월 3일이 토요일일 경우는 분기의 3일에 해당하지 않는 것으로 계산합니다. 즉 10월 1일 목요일(o), 10월 2일 금요일(o), 10월 3일 토요일(x), 10월 4일 일요일(x), 10월 5일 월요일(o)로 3일을 계산하게 되기에 10월 5일 월요일이 통보 데드라인이 됩니다. 법적인 통보는 이메일이나 팩스로는 불가능합니다. 꼭 우편으로만 보내게 되어있습니다. 집주인이 우편을 못받았다고 할 경우를 대비해 등기 Einschreiben mit Einwurf / Einschreiben mit Unterschrift 로 보내는 것이 가장 바른 절차입니다. 직접 집주인을 만나서 우편을 전해줄 때도 꼭 수신했다는 증거물로 봉투를 열어 확인 한 후 계약해지통보를 받았다는 서명을 받아두는 것이 좋습니다.        법적으로는 저렇게 공지가 되어있지만 막판에 가뜩이나 문제 많은 우체국 때문에 마음 졸이는 것 보다는 미리미리 하시면 더 좋겠지요.  

관공서 · 원칙적으로는 이사 일자 ( 혹은 새 집 계약서에 제시된 렌트 시작일 )로부터 14일 내에 전입신고 Ummeldung를 하게 되어있습니다. 이 기간을 넘기게 되면 벌금을 물게 될 수도 있습니다. 며칠 늦은 정도라면 10-20유로 정도지만 몇 달씩 넘긴 경우에는 500유로 미만으로 많아질 수도 있구요. 도시에 따라 다르기는 하지만 대부분의 경우 과도한 업무에 시달리는 공무원들이 테르민을 줄 수 없는 경우가 날짜를 조금씩 넘기는 것들을 대부분 봐주는 편입니다. 또한 여러 가지 상황으로 여러달에 거쳐 완전히 옮겨가게 되는 경우도 있으니까요. 신고시에 전입 날자를 물어볼 때 참고하시기 바랍니다. 참고로 전입신고Ummeldung를 하시게 되면 이전 거주지는 자동으로 전출처리 되고 온라인 신고는 불가능합니다.

관공서 · 거주하시는 지역의 주민센터 Einwohnermeldeamt에 가서 신고하시면 됩니다. 온라인신고는 불가능하고 직접 가셔야 합니다. 본인이 직접 가실 수 없다면 위임장Vollmacht을 작성하신 후 대리인을 통해 신고하셔야 합니다. 필요한 서류는 신분증 신고 양식 (주민센터Einwohnermeldeamt에 비치) 렌트한 집일 경우 집주인 확인증Vermieterbescheinigung / Wohnungsgeberbescheinigung            본인 소유의 집인 경우 증명 가능한 서류 (어떤 도시는 집주인 확인증을 직접 작성하라고              하네요.)      4. 등록 수수료 10유로 정도 (도시마다 다름) -->집주인 확인증 Wohnungsgeberbestätigung 다운로드

비자 · 먼저 Fintiba, X-Patrio, coracle는 계좌를 만들기 원하시면 홈페이지에서 요구하는 개인 정보를 넣으신 후 계좌 개설 확인이 되면 돈을 송금하시고, 돈이 도착하면 비자청에 제출할 확인서를 받으실 수 있습니다.   -->Fintiba Sperrkonto 만들기 설명 영상 -->X-Patrio Sperrkonto 만들기 설명 영상 -->coracle 그에 비해 Deutsche Bank는 아주 아날로그적인 방식으로 만드실 수 있습니다. 홈페이지 양식을 다운받아 작성한 후 2부 인쇄한다. 서명은 하지 않는다. 신청 양식, 여권, 입학허가서Zulassungsbescheinigung을 가지고 은행을 방문해 직원이 보는 앞에서 서명한다. 계좌 개설 증명서를 가지고 비자청에 가서 비자를 받는다. 제한계좌가 독일어로 Sperrkonto인 반면, 저금통장은 독일어로 Sparkonto입니다. 발음이 비슷해서 은행 직원도 헷갈릴 수 있으니 주의하시구요.

차량 · 네. 만약 눈 오는데 여름 타이어 끼고 있다가 미끄러져 사고가 나면 보험 처리 못받습니다. 여름에는 여름타이어 Sommerreifen, 겨울에는 스노우타이어Winterreifen으로 바꾸셔야 합니다. 사계절용은 겨울에 합법적으로 쓰시려면 눈 표시가 있어야 합니다.

차량 · ADAC는 차와 관련된 응급 상황을 커버해주는 일종의 보험입니다. 연회비에 비해 커버해주는 부분이 많기 때문에 혹시나 차가 오래되어 위태롭다면 가입을 추천합니다. 차로 가입이 되는 것이 아니라 사람으로 가입하는 것이어서 회원이 다른 사람 차를 운전하다가 생긴 문제도 커버해줍니다. 차 뿐만 아니라 해외 여행중 안경이나 렌즈가 망가졌거나 먹어야 하는 약을 못 구한 경우에 해외로 보내주기도 하고, 외국에서 친족의 사망이나 집에 도둑이 들어 급히 여행 일정을 변경해야 할 경우에 차를 집까지 가져다 주거나 일정 변경에 따른 비용도 어느 정도 커버해주는 등 여러가지 서비스들이 있네요. 물론 ADAC도 다른 보험사들과 제휴계약을 맻고 있는 듯 합니다. 자동차 보험 항목에 견인 서비스가 포함된 경우도 있고, 이 서비스를 이용해도 ADAC가 견인하러 왔다는 분들이 계시더라구요. 그러니 지출이 중복 되지 않도록 ADAC가입 이전에 자동차 보험 커버 영역을 잘 확인해 보실 것을 추천합니다.

보험 · 공보험을 들던, 사보험을 들던 그것은 개인의 자유이지만, 각자의 상황에 따라 보험비가 많이 차이날 수도 있고, 나중에 사보험에서 공보험으로 다시 옮겨가기가 어려워질 수도 있기에, 개인의 상황을 잘 고려하여 가입하는 것을 추천합니다. 사보험과 공보험의 큰 차이만 열거해보자면 다음과 같습니다. 공보험: 모든 국민 가입 가능. 2018년 기준 한 달에 세전 4.950유로 미만을 버는 직장인은 자동 가입. 자영업자, 프리랜서, 학생, 공무원 등은 원할 스스로 경우 가입 가능.   사보험: 2018년 기준 연봉이 세전 59.400유로 이상인 직장인은 공보험 의무 가입 대상이 아니기에 사보험 가입 가능. (공보험에 가입해도 되지만 보험료가 비쌀 확률이 큼) 자영업자, 프리랜서, 학생, 공무원 등은 수입 정도에 상관없이 가입 가능. 공보험: 한달에 미니잡으로 450유로 미만을 버는 배우자와 25살 미만의 자녀는 무료 보험 혜택 사보험: 가족 구성원 각각 의료보험에 가입해야 함 공보험: 직장인의 경우 고용주와 피고용인이 함께 보험료 부담. 2018년 기준 세전 금액의 1% 정도가 보험료로 측정. 자영업자와 공무원은 보험료 스스로 100% 부담. 병원비는 보험이 병원과 직접 정산함    사보험: 보험료는 수입과 관계 없이 옵션과 커버 범위에 따라 측정됨. 고용주는 보조금 지급. 병원비는 대부분의 경우 보험 가입자가 직접 병원과 정산 후 보험사에 청구해야 함. 공보험: 정해진 예산 내에서 치료 가능. 예산이 부족하면 치료를 미루어야 하거나, 특정 약을 처방 받지 못하는 경우가 생길 수도 있음. 사보험: 정해진 예산 없음. 공보험: 원하는 사람을 가입시킬 의무가 있음. 단 이전에 공보험 가입 의무가 없었던 55세 이상의 고객은 거부 가능함. 사보험: 보험자 가입 거부 가능. 계약 위반이나 보험료 미납시 보험자를 탈퇴시킬 수 있음. 공보험은 수입에 따라 금액이 정해지고, 사보험에 비해 혜택이 좋지 않기에 젊은 고소득자에게는 사보험이 유리할 수 있습니다. 이는 공보험 가입 의무가 없는 자발적 가입자들도 마찬가지입니다. 하지만 나중에 공보험으로 돌아오기를 원할 때 상황이 어려워질 수도 있으니 득과 실을 잘 따져보세요.

보험 · 모든 보험이 다 그렇지만 법률비용보험Rechtschutzversicherung이 있으면 외국인으로써 독일 생활에서 좀 안심이 되긴 합니다. 혹시나 분쟁에 휘말렸을 때를 대비해서요. 커버 영역에 따라 가격이 많이 달라지지만 특히 자동차 사고관련 법률비용보험은 대부분 많이들 가지고 있는 것 같아요. 간단한 자동차 접촉 사고 관련 고소건이 이 법률비용보험 때문에 지나치게 많아 배보다 배꼽이 더 크다는 설도 있구요. 하지만 렌트 관련, 업무 관련, 교통 관련 등등 영역별로 보험이 다 나누어져 있어서 어떤 것이 실질적으로 필요하게 될지를 잘 고려해보시는 것이 좋을 듯 합니다.

화물 · 네, 대략 3가지 정도 종류가 있습니다. Einschreiben Einwurf는 배달원이 우편물이 수신인의 우체통에 넣어졌다고 기록하는 것입니다. 2,15유로가 추가됩니다. Einschreiben은 은 수신확인 서명을 받은 후 우편물을 전달하는 것인데, 수신인 본인이나 배우자, 가족, 회사 동료, 비서등 적합한 누군가에게 서명을 할 수 있는 것으로, 2,50유로의 수수료가  추가됩니다. Einschreiben Eigenhändig은 수신확인 서명을 받은 후 우편물을 전달하는 것인데, 수신인 본인, 혹은 위임장이 있는 대리인만 할 수  있습니다. 이 서명은 발신인이 우편물 추적프로그램을 통해 볼 수 있습니다. 수수료는 4,65유로입니다. 참고로 발신자에게 증거 서류를 보내주는 옵션도 있는데요,   Einschreiben Rückschein은 배달원이 수신인이나 적임자에게 수신 확인 서명을 받고 우편물을 전달한 후, 이것을 서명과 함께 문서화하여 발신자에게 발송해주는 것입니다. 4,65유로가 추가되네요. Einschreiben Eigenhändig Rückschein는 배달원이 수신인이나 위임장이 있는 대리인에게 우편물 수신 확인 서명을 받고 우편물을 전달한 후에, 이것을 서명과 함께 문서화하여 발신자에게 발송해주는 것이고 6,80유로가 추가됩니다.    추가 금액은 2019년 기준입니다.