주택/부동산 투자/재테크

코로나 팬데믹으로 집에 머무는 시간이 길어지면서, 자가든 월셋집이든 상관없이 내 공간을  꾸미는 것에 관한 관심 역시 높아졌습니다. 자가 주택을 소유한 경우, 리모델링 범위가 ‘내 마음대로’ 이지만, 세입자로 살 때에는 지켜야...

독일의 월세 비용은 날로 높아지고 있지만, 월세가 비싸졌다고 해서 집의 상태가 꼭 더 좋아지는 건 아닙니다. 세입자 관리에 잘 신경 쓰지 않는 집주인은 집에 하자가 생기면 늑장 대처를 하거나, 수리...

월세로 살아도, 집을 소유하고 있어도 피할 수 없는 비용이 있습니다. 바로 네벤코스텐(Nebenkosten)입니다. 쓰레기 처리 비용부터 건물 보험까지 다양한 항목에 대한 비용입니다. 하지만 이러한 비용이 지역에 따라 다르다는 것을 알고 계셨나요?...

정확히 2달 전인 9월 26일, 베를린에서는 연방 하원 의원 투표만큼 중요한 투표소가 열렸습니다. 바로 주택 회사 Deutsche Wohnen & Co. 소유의 주택을 몰수하자는 시민 투표입니다. 당시 56.3%가 몰수에 찬성하며, 시민...

최근 홍수 피해로 집을 잃은 사람들이 많습니다. 이들을 위해 세개의 단체가 모여 총 170채의 집을 공급했다고 합니다. 독일에서 이렇게 짧은 시간 안에 많은 집을 공급할 수 있었던 이유는 바로 작은...

작년 코로나 사태로 시중에 풀린 많은 돈들은 자연스럽게 주식시장으로 흘러들어 유래없는 상승장을 맞이하였습니다. 아무것도 하지 않아도  매일매일 오르는 주가 덕에 여기저기서 돈을 벌었다는 소리가 들려오고, FOMO 현상(자신만 기회를 놓치고 있다고...

jax10289/shutterstock.com 대도시의 집값은 매년 매 분기 오르고 있기 때문에 내 집 마련이 쉽지 않습니다. ImmoScout24에서 2021년 3분기 5대 대도시의 주택 가격 추이를 조사한 결과, 3분기 인상률이 이전 분기보다 소폭으로 상승했습니다....

ESB Professional/shutterstock.com 어떤 한인 커뮤니티에서든 빠지지 않는 질문이 있다면, 바로 집 보증금입니다. 계약서도 쓰기 전에 보증금을 요구하는 집주인이 있기도 하고, 다음 세입자(Nachmieter)의 보증금을 현재 세입자가 요구하는 경우도 있습니다. 또한, 이사...

독일에서 경제활동을 하시는 분이시라면, 내가 번 돈보다 내 손에 쥐는 돈이 생각보다 많지 않다는 사실에 다들 공감하실 겁니다. 더욱이 자녀를 키우고 계신 부모님이시라면, 빠듯한 독일 생활 속에서도 아이가 성인이 되었을...

독일에서 주식거래를 위한 증권계좌를 열면 독일의 주식뿐 아니라 미국, 중국, 캐나다, 등 많은 다른 나라들의 주식을 사고팔 수가 있습니다. 수십만 주의 주식 중에서 어떤 기준으로 투자할 종목을 고르시나요? 지금은 작년처럼...

올해 코메르츠뱅크를 비롯한 많은 은행들에서 계좌 유지비를 올리겠다는 소식을 접하고 계좌 유지비 없는 은행으로 새롭게 옮긴 사람들이 많습니다. 그중 어떤 은행들의 결정은 BGH (연방 사법재판소)의 판결에 따라 다시 번복이 되기도...

코로나 시기를 지나면서 독일 소비자의 68%는 이후에도 카드, 전자결제방식을 더 선호하게 되었다고 답했습니다. 계좌 유지비가 없는 신생 인터넷은행들(N26, DBK)도 신용카드가 결합된 직불카드로 고객을 유치해 독일에서도 점차 신용카드의 영역이 넓어지고 있습니다....

학교의 방학과 더불어 여름엔 다른 어느 때보다 긴 여름휴가를 떠나는 사람들이 많습니다. 여행을 준비하면서 동시에 일주일 이상 집을 비울 시 안전하게 집을 지키기 위해 해야 할 일들을 정리해보았습니다.  tommaso79/shutterstock.com 1....

독일의 집값이 고공행진하면서 immobillienscout24에 등에 종종 올라오는 낮은 가격의 경매 부동산에 눈길이 많이 갈거라 생각합니다. 아래 글을 통해 낮은 부동산 가격, 모두에게 공편한 기회로 부동산 상승기에 더욱 매력적인 독일 부동산...

원래 이끼는 산림 생태계에서도 중요한 요소이고 사람과 동물에게 유해한 식물은 아니다. 또한 장식용으로도 훌륭한 천연재료이다. 하지만 잔디밭에서 이끼는 한번 방치하면 빠르게 퍼지는 놀라운 번식력을 갖고 있다. 그렇게 되면 시각적으로 좋지...

우리나라만큼은 아니지만 독일의 주거용 부동산 가격도 지난 10년간 많이 상승했습니다. 코로나는 역설적이게도 더 좋은 집, 더 큰 집에 대한 욕구를 가속화시킨 면이 있으며 독일의 바우킨더겔트 보조금 지급도 구매자들의 실수요를 증가시킨...

독일에 사는 한인 거주자분들 중에도 조금씩 독일에 혹은 한국 계좌를 통해 주식이나 ETF 등을 거래하시는 분들이 늘어가고 있습니다. 독일에서도 주식투자를 할 수 있고 한국에서도 할 수 있는데 난 어디에서 할까?...

독일에서 소득세를 낼 때 벌어들이는 소득수준에 따라 산정되기보다 각각의 법률혼인 관계(미혼, 기혼, 이혼) 등에 따라 달라진다. 독일의 세금 등급은 총 6개로 나뉘어 있다. supawat bursuk/shutterstock.com 세금 등급 12020년에 집계된 조세정책...

가든의 잔디밭은 보는 사람에게 안정감을 줍니다. 하지만 멋진 잔디밭은 많은 수고와 정성을 필요로 합니다. 쉬고 싶은 주말, 잔디를 깎는 것도 잔디 관리에 있어서 아주 중요한 일입니다. 그리고 잔디 깎는 기계의...

코로나 사태 이후 독일의 부동산 붐이 끝나고 가격이 하락할 것으로 예상했지만, 오히려 독일 부동산 가격은 상승 중에 있습니다. 전문가들의 공통적인 의견은 독일 부동산은 아직도 긍정적이며, 일시적인 가격 하락 혹은 정체는...

부동산 구매 시 계약서에 나오는 단어들, 피난츠 베라터가 쓰는 용어들이 어려워서 잘 이해가 되지 않을 때가 많습니다. 주택 담보 대출 계약 시 가장 많이 쓰이고 가장 중요한 용어들을 미리 알고...

빠듯한 월급쟁이로서 노후대비를 어떻게 해야 할까 고민하시나요? 저도 그래요. 그래서 30대부터 노후대비 마스터 플랜을 짜고, 차근 차근 준비 해 왔습니다. 독자님들에게 아이디어가 될 수도 있을 것 같아 소개해 드려요.  먼저...

독일에서는 임대할 집을 구하는 것이 쉽지 않습니다. 집을 보러가는 약속을 잡기도 쉽지 않고, 그리고 고약한 집주인을 만나면 집을 얻어도 스트레스를 받기 쉽습니다. 그 집주인과 첫 만남에서 집주인이 혹시 무리한 정보를...

봄이 왔습니다. 봄은 우리에게 새 희망을 줍니다. 그리고 이 시기에는 많은 사람이 새로운 보금자리를 찾아 이사 하는 이사 철이기도 합니다. 이사는 아무리 많이 해도 완벽할 수 없습니다. 항상 할 일을...

갑자기 아파트 천장에서 물이 떨어지거나, 식기세척기, 세탁기에서 물이 새거나 할 때 패닉에 빠질 수 있습니다. 하지만 이제는 당황하지 마시고 침착하게 대응하실 수 있도록 간단한 조치 방법을 정리해 드립니다. 나의 아파트에서...

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독일에서 생활하기 위해 거주지 외에 재정 형편도 증명해야 하는 경우가 많습니다. 그래서 독일 은행에서 계좌를 개설하는 것은 독일 생활에 거의 필수적인 절차입니다. 은행 계좌를 개설하기 위해 알아둬야 할 것과 개설...

  바우킨더겔드(Baukindergeld) 제도는 무엇인가요? - 국적과 상관 없이 아이가 있는 가정을 위한 제도입니다. - 아이 한 명당 가정을 매해 1,200유로로 10년간 지원합니다. - 집을 직접 사거나 짓는 데 지원합니다. -...