독일에서 잘살기

|코로나19 사태로 여러 경제 분야가 침체기인 가운데, 부동산 시장은 호황을 누리고 있다. 최근 통계청은 부동산 가격이 예측했던 것보다 더 상승했다고 보고했다. SergeyKlopotov/Shutterstock.com 연방 통계청이 최근 보고한 주요 내용은...

코로나19 사태로 경제가 전반적으로 침체 중임에도 부동산 시장은 호황을 누리고 있다. 이에 대해 최근 부동산 가격이 앞으로 10년간 상승할 것으로 예상되고 있다. kazzpix/Shutterstock.com 함부르크(Hamburg)의 세계 경제...

근래에 부동산 시장이 호황세에 들면서 부동산 시장을 악용하는 사례도 늘어났다. 특히 부동산 거래를 통해 수익 출처를 은폐하는 시도가 늘어났다는 보고가 있다(참고 기사 링크). 이에 연방 정부가 강화된 공증 신고법을 도입하게...

아파트같이 여러 거주 공간이 함께 있는 경우 복도나 쓰레기 컨테이너 등 공용으로 쓰는 시설이 있다. 그리고 간혹 이러한 시설 이용에 대한 문제로 집주인뿐만 아니라 관리자, 그리고 필요하다면 거주 중인 세입자까지 나서서...

부동산 가격 상승으로 인해 불만을 가진 여론이 형성되고 있다. 지난 9월 3일 라이프치히(Leipzig)에선 이로 인해 시위대가 건물을 점거하는 일이 발생했다. Alexandros Michailidis/Shutterstock.com 지난 9월 3일 저녁에 라이프치히에서...

국가 대출 은행 KfW의 최근 보고에 의하면, 바우킨더겔트(Baukindergeld) 지급이 지난 7월까지 총 250,000여 건이 이뤄졌고, 총 52억 유로가 투입됐다고 한다. Steidi/Shutterstock.com 바우킨더겔트는 미성년 자녀를 둔 가정에 집을...

최근 연방 내무부가 보고한 바에 의하면, 공공 임대 주택이 2019년 말에 약 114만 채로 집계됐다. 이는 2018년 대비 3.3% 감소한 수치다. I Wei Huang/Shutterstock.com 공공 임대 주택은...

코로나19 사태에도 부동산 시장은 호황이다. 하지만 그래도 위험한 투자보다는 전반적으로 안정적인 부동산 투자를 찾는 이가 많은 것으로 최근 조사 결과 추정된다. A Plus Vector/Shutterstock.com 부동산 컨설팅 업체...

현재 집에 있는 문을 수리하지 않고 새롭게 교체할 경우(Modernisierung) 세입자가 그 비용을 부담하게 된다. 그런데 법원 판결에 의하면, 해당 비용을 세입자가 전부 지불할 필요가 없는 것으로 정해졌다. Dmitry...

코로나19 사태에도 불구하고 부동산 시장은 호황이다. 2분기 부동산 시세가 전반적으로 상승했다. hareluya/Shutterstock.com 부동산 컨설트 업체 F+B가 보고한 주요 내용은 다음과 같다. 조사 기간: 2분기. 4~6월 조사...

최근 베를린 주 법원이 베를린 임대료 정책의 위헌 의혹을 지적했다. 만일 위헌으로 판결이 난다면 세입자에게 갈 부담이 클 것으로 전망된다. View Apart/Shutterstock.com 베를린(Berlin)시는 지난 2019년 6월부터...

독일 최대의 부동산 기업 중 하나인 보노비아(Vonovia)의 올해 상반기 수익(Funds from Operations)이 지난해 대비 11% 상승했다. 그 결과 주가가 상승하여 2013년 상장 등록 이후 주가가 3배 상승했다. [caption id="attachment_44215" align="aligncenter"...

독일의 정원 문화 가운데 자갈돌을 깔아 조성하는 정원도 있다. 바덴뷔르템베르크(Baden Württemberg)주는 해당 정원 양식을 금지했고 여름이 지나가기 전에 단속에 들어갈 예정이다. Palatinate Stock/Shutterstock.com 자갈돌을 깔아 놓는 양식의...

근래에 바이에른(Bayern) 주 헌법 수호청이 주택 임대료 동결을 요구한 국민 청원을 기각했다. Tinnakorn jorruang/Shutterstock.com 바이에른주의 사민당(SPD)과 좌파당(Linke), 그리고 세입자 협회는 162개의 행정구에서 주택 임대료의 상한선을 규정하기를 요구하는...

최근 연방 재판소는 주택에 세입자가 오래 거주한다면 집주인이 리노베이션을 할 의무가 있다고 판결을 냈다. 대신 비용은 세입자와 집주인이 동일하게 부담하게 된다. Syda Productions/Shutterstock.com 최근 베를린(Berlin)에서 리노베이션과...

2008년부터 이어져 온 어느 한 집주인과 이웃의 층간 소음으로 인한 법정 공방에서 최근 연방 재판소가 입장을 표명했다. 재판소는 집주인이 층간 소음에 대한 책임이 있다고 판결을 내렸다. Pheelings...

최근 연방 통계청이 보고한 바에 의하면, 코로나19 사태를 겪기 시작한 올해 1분기에도 부동산값이 올랐다. 지난해 1분기 대비 집값 지수(Häuserpreisindex)가 6.8% 상승했다고 통계청은 보고했다. hareluya/Shutterstock.com 특히 주요...

부동산 가격을 잡기 위해 지난 2월부터 베를린(Berlin)시에서 임대료 상한선을 규정했던 바가 있다. 그리고 최근 조사 결과 임대료가 감소했다고 한다. taranchic/Shutterstock.com 해당 정책으로 베를린시에 있는 수십만 개의 거주지의 임대료는...

최근 루프트한자(Lufthansa)가 코로나19 사태로 수익이 급감한 결과 독일 대기업 주식 Dax에서 제외됐다. 대신에 베를린(Berlin)의 부동산 기업 도이체보넨(Deutsche Wohnen)이 상장 등록이 결정됐다. 해당 사항은 6월 22일에 공식 진행될 예정이다. [caption id="attachment_28245"...

코로나19 사태로 인한 여파에 부동산 시장도 어느 정도 변동의 조짐을 보이기 시작했다. 최근 함부르크(Hamburg)의 컨설팅 업체 F+B가 조사한 결과 5월부터 대도시의 부동산값이 떨어진 것으로 드러났다. hekoss/Shutterstock.com...

지난 5월 12일 좌파 성향의 로자 룩셈부르크 재단(Rosa Luxemburg Stiftung)에서 베를린(Berlin)시 건물주의 투명성에 대해 조사를 진행했다. 조사 결과 433개의 업체가 불투명하게 건물을 소유하고 있어서 건물주의 행방을 알 수 없는 것으로...

최근 부동산 포털 사이트 Immowelt가 지난 10여 년간 부동산 임대료를 분석했다. 분석한 결과 코로나19의 여파가 아직 임대료에 큰 영향을 주진 않는 것으로 드러났다. ImageFlow/Shutterstock.com Immowelt는 인구...

https://youtu.be/Wp1MHWDq4BM 월세 안 밀리고 낼 수 있는데, 왜 이렇게 집을 구하기 어려운 걸까요? 그 가능성을 1%라도 더 올리기 위한 좋은 방법들을 나눕니다. 독일 생활 힘 내세요 ^^ ----------------------------- 아직 구독...

코로나19 사태로 세입자의 경제적 부담을 완화하기 위해 연방 정부가 6월까지 임대료 체납을 허용했던 바가 있다. 그리고 해당 정책이 진행된 지 한 달이 지난 근래에 건물 소유주 협회 Eigentümerverband Haus &...

https://youtu.be/SHDW8mv6_yo 우리가 쉽게 놓칠 수 있는 욕실 미세 플라스틱 위험과 공기 환기구 청소 보여 드립니다 ^^ 영상 마지막에 나온 수도꼭지 플라스틱 구입 링크입니다. https://amzn.to/3aaYJhz ----------------------------- 아직 구독 안 하셨나요? 독일...

사회 연구 업체 F+B가 코로나19의 사태가 부동산 시장에 미친 영향을 분석하는 보고서를 냈다. 보고에 의하면 부동산 가격은 크게 변동하지 않은 것으로 드러났다. SingjaiStocker/Shutterstock.com 구체적으로 조사단은 3월 2일~4월...

4월에 건조하고 바람이 많은 날씨가 이어지면서 올해 4월은 가장 가물었던 4월이 될 예정이다. 그리고 이러한 추세는 5월에도 예상된다. Malte Florian Klein/Shutterstock.com 독일의 4월은 전통적으로 날씨가 변덕스러워...

최근 경제 연구 및 컨설트 업체 Empirica가 부동산값이 향후 10~25% 감소할 것으로 예상했다. 하지만 장기적으로 부동산 시장이 다시 회복될 것으로 보았다. Andrii Yalanskyi/Shutterstock.com 집값이 감소하는 이유로...

https://youtu.be/S4Z-HsKRstw 독일 주택 구매 대출을 위해서 꼭 필요하고 너무도 중요한 대출 컨설턴트 Finanzberater를 최대한 잘 활용할 수 있는 꿀팁을 공개합니다. 내 돈 주고 집을 사는데, 자칫 잘못하면 주택 구매시에 원하지...

https://youtu.be/ooKZY4uNhjs 변호사 보험? 변호 보험? 개념을 완벽하게 정리해 드립니다 (1) 한국에는 없고 독일에는 있는 변호 보험. 흔히들 변호사 보험으로 알고 있고, 명확하게 이해를 하고 있는 분들이 많지 않습니다. 그래서 독일...