주택/부동산 투자/재테크

독일은 새로운 건물 에너지법 (Das Gebäudeenergiegesetz) 초안을 발효하여 2024년 1월 1일부터 가스 난방 장치의 최소 65%를 현대식 난방장치로 교체하겠다고 발표한 바 있습니다. 그러나 며칠 전 연방 정부는 새로운 건물 에너지법...

주거 공간의 삶의 질을 결정하는 가장 중요한 공간입니다. 한국은 보편적인 주거 공간이 아파트인데, 아파트는 나만의 니즈(Needs)는 배제되고 많은 사람에게 동일한 평면도를 제공하는 주거 형태입니다. 반면에 독일은 최근에 지어진 신축을 제외하면...

독일은 온실가스 배출량을 줄이기 위한 기후 정책의 일환으로 늦어도 2045년까지 모든 석유 및 가스 난방 장치를 에너지 효율이 높고 재생 가능한 에너지로 작동되는 현대식 난방장치로 교체하도록 하는 계획을 추진 중입니다....

주택 구매를 희망하는 자녀가 있는 가정에 지원했던 Baukindergeld가 6월 1일부터 저금리 주택담보 대출 프로그램인 WEF (Wohneigentum für Familien)으로 대체됩니다. WEF는 미성년자 자녀가 있는 중, 저소득 가정의 주택 구매를 지원한다는 취지는...

지금과 같은 인플레이션 시대에 투자자들의 관심은 금이나 부동산과 같은 안전자산에 쏠리게 됩니다. 금은 수세기에 걸쳐 모든 사람에게 가치가 있는 물건이라고 여겨지고 있습니다. 금은 또한 미국이 달러를  찍어내듯 마음대로 금의 양을...

독일에서 세입자로 살다 보면 집 상태를 확인하고 싶어 하는 집주인의 방문이 있는 경우가 있습니다. 하지만 집 점검을 이유로 집주인이 갑자기 집을 방문하기를 원한다면 세입자는 이에 대해 어떻게 대응해야 할까요? 또한...

주식, ETF 그리고 부동산처럼 재테크 수단으로 채권투자가 다시 주목받고 있습니다. 채권은 주식에 비해 리스크가 적고 안정적인 투자상품으로, 투자자는 기업이나 국가에 일정기간 돈을 빌려주고 그에 따른 이자를 취하는 투자방식입니다. 이번 글에서는...

독일의 주거 형태에는 Zwischen이라고 불리는 계약이 있습니다. 현재 임차인으로 거주 중인 주 세입자가 다른 세입자에게 집 전체나 남는 방을 대여해 주는 것을 지칭하는 용어로 우리말로는 전대차 계약이라고 부릅니다. 주 세입자와...

이번 주식 관련 글은 주식 시장이나 종목에 관한 이야기보다 훨씬 중요한 투자를 할 때 마인드와 훈련법에 대한 이야기를 해보고자 합니다. 대다수 사람은 확실히 오르는 종목을 찍어주길 원하지,  투자 마인드와 같은...

지금 독일의 법정 최저 임금은 12유로입니다. 특별한 기술없이 최저 임금으로 풀타임으로 주말을 제외한 한 달간 일하면 (하루 96유로X20일) 1,920유로, 즉 약 2,000유로의 돈을 벌 수 있습니다. 법정 최저 임금이 만들어진...

직장인이라면 한 번에 큰돈을 주식투자에 쏟아붓기보다는 월급의 일정 금액은 주식을 사는데 할당하는 것이 가장 현실적인 방법일 것입니다. 이번 글에서는 직장인 투자자가 매달 적립식 투자를 하는 데 있어서 가장 이상적인 방법인...

2022년 주식시장은 그야말로 무섭게 하락하였습니다. 뉴스에서도 연일 인플레이션, 전쟁, 에너지 가격 상승, 금리 인상 등 시장이 고개를 다시 들만한 여지를 주지 않았는데요. 요즘 증시가 다시 상승 흐름을 그려가는 듯한 모습을...

2020년 상반기부터 끊임없이 오를 것 같던 주식은 2022년을 기점으로 어디가 바닥인지 모르는 긴 하락장을 맞이하며 투자자들에게 최악의 해가 되었습니다. 어쩌면 이글을 보고 있는 많은 구독자분도 손실을 피하지 못했을 것입니다. 그렇다면...

독일에서 내 집 마련 계획이 있다면 싱글과 결혼 여부(자녀)에 상관없이 꼭 가입해야 하는 국가 지원 저축 상품이 있습니다. 바로 본 리스터 바우슈파인데요, 쉽게 이해할 수 있도록 설명해 보았습니다. https://youtu.be/c2E5YolIpqA 바우슈파...

독일인들이 가장 선호하는 투자방식은 부동산이라는 것은 잘 알려진 사실입니다. 그렇다면 두 번째 투자처는 어디일까요? 독일인들은 안정적이고 큰 하락이 거의 없는 금 투자를 선호한다고 합니다. 한편, 변동성이 큰 가상화폐에는 큰 관심을...

독일에 요즘 부동산 시장 붐이 일면서 특정 지역에 나오는 집에 사람이 많이 몰리는 경우가 많습니다. 그리고 이러한 시장의 분위기를 악용해 집을 찾는 사람들에게 사기를 치는 경우를 어렵지 않게 발견할 수...

문을 열었는데 문틈에 끼어있던 작은 플라스틱 조각이 땅으로 떨어지는 것은 더 이상 영화에서나 나오는 일이 아닙니다. 많은 독일 가정에서 이러한 도독의 위협을 받고 있습니다. 도둑들은 어떤 신호를 주고 받으며 우리는...

우리나라 국민이라면 누구나 내야 하는 국민연금! 독일로 이주하면서 국민연금 처리에 대한 고민도 많으실 듯합니다. 주재원 등의 이유로 독일 거주 몇 년 후 한국으로 귀국 예정인 분들은 국민연금 일시 중지와 계속적인...

겨울철 빙판길에 넘어져 다치는 경우가 빈번히 발생하기 때문에 독일 연방 주와 도시, 지자체는 이런 사고가 발생하지 않도록 눈 치우는 일을 책임지고 있지만 모든 구역을 관할하지는 않습니다. 시내가 아닌 지역의 도보나...

연방 정부는 앞으로 독일의 많은 임대 아파트가 기후 보호에 기여할 수 있도록 현재까지 임차인이 단독으로 지불했던 CO2비용을 집주인도 부담하도록 하는 법률을 통과시켰습니다. 이에 따라 2023년부터 기후 친화적이지 않은 집일수록 집주인의...

바우킨더겔드(Baukindergeld)는 미성년 자녀를 둔 가정에서 집을 짓거나 구입하는데 쓰이는 국가 지원금입니다. 자녀 한 명당 10년 동안 매년 1,200유로, 자녀가 두 명인 가정은 매년 2,400유로를 지원받는 제도는 작년에 신청이 마감되었습니다. 하지만...

겨울철 가정 내 에너지 소비량의 대부분은 난방으로 소비됩니다. 자칫 하이쭝을 잘못 사용했다가 불필요한 에너지를 소비하는 것은 물론 난방비 폭탄을 맞을 수 있어 이를 올바르게 사용하는 방법을 익혀 두는 것이 좋습니다....

독일에서 처음 거주할 곳을 찾는 분들, 혹은 독일 문화나 규칙이 익숙하지 않으신 분들은 세를 내 들어갈 집을 찾는데 여러 가지가 명확하지 않아 헤매실 수도 있습니다. 그런 분들을 위해 독일에서 세입자가...

어느덧 노랗게 물든 나뭇잎이 시들어져 길거리에 떨어진 낙엽을 많이 볼 수 있는 계절이 되었습니다. 각 가정에서도 정원의 꽃과 나무가 지면서 꽃잎과 나뭇잎을 쓸고 치우는 사람들이 많이 있을 텐데요, 이러한 일들을...

지난 몇 년 동안 상승세를 꾸준히 이어 가던 독일 부동산 시장이 큰 혼란에 빠져 있습니다. 대출 금리 인상으로 주택 구매 수요자의 발길이 끊기고 있어 주택 시장이 하락세에 진입한 것으로 나타나고...

많은 직장인들의 가장 큰 꿈은 독일이나 한국이나 내 집 마련이 아닐까 싶습니다. 그래서인지 집을 살 땐 고려해야 할 것들도 한둘이 아닙니다. 기본적으로 내 집 마련에는 큰돈이 들어가고, 부동산 시장에서 내...

독일에서의 연말, 춥고 긴 겨울 날씨에 관한 이야기 못지 않게 관리비 연말정산에 대한 이야기가 자주 오르내립니다. 독일은 한국처럼 관리비가 매달 부과되지 않고 전년도 사용분이 한꺼번에 정산되기 때문에 누군가는 ‘관리비 폭탄’을...

주부님들, 인덕션 잘 사용하고 계신가요? 한국에서도 인덕션 사용자가 많이 늘어 이미 익숙하실 테지만 혹시라도 관리에 소홀하면 이후 큰 비용이 들어가는 주방기구가 인덕션 입니다. 특히 월세로 주방을 사용하는 중 고장이 나거나...

팍팍한 출퇴근길, 한 번쯤 일확천금의 꿈을 꿔본 적이 있을 것입니다. 독일에서도 많은 사람이 복권을 사고, 당첨되고 있습니다. 외국인도 복권을 구매해도 될까요? 당첨되면 어떻게 하면 될까요? 누구나 한 번쯤 궁금했을 독일의...

그 어느 해보다 혹독한 겨울이 닥쳐오고 있습니다. 에너지 비용 상승으로 인해 겨울 내내 난방을 끄고 살아야 하는 것은 아닌가 하는 걱정이 들지만, 집 안을 맴도는 차가운 공기에 조심스레 라디에이터를 돌려봅니다....