주택/부동산 투자/재테크

독일에서 처음 거주할 곳을 찾는 분들, 혹은 독일 문화나 규칙이 익숙하지 않으신 분들은 세를 내 들어갈 집을 찾는데 여러 가지가 명확하지 않아 헤매실 수도 있습니다. 그런 분들을 위해 독일에서 세입자가...

어느덧 노랗게 물든 나뭇잎이 시들어져 길거리에 떨어진 낙엽을 많이 볼 수 있는 계절이 되었습니다. 각 가정에서도 정원의 꽃과 나무가 지면서 꽃잎과 나뭇잎을 쓸고 치우는 사람들이 많이 있을 텐데요, 이러한 일들을...

지난 몇 년 동안 상승세를 꾸준히 이어 가던 독일 부동산 시장이 큰 혼란에 빠져 있습니다. 대출 금리 인상으로 주택 구매 수요자의 발길이 끊기고 있어 주택 시장이 하락세에 진입한 것으로 나타나고...

많은 직장인들의 가장 큰 꿈은 독일이나 한국이나 내 집 마련이 아닐까 싶습니다. 그래서인지 집을 살 땐 고려해야 할 것들도 한둘이 아닙니다. 기본적으로 내 집 마련에는 큰돈이 들어가고, 부동산 시장에서 내...

독일에서의 연말, 춥고 긴 겨울 날씨에 관한 이야기 못지 않게 관리비 연말정산에 대한 이야기가 자주 오르내립니다. 독일은 한국처럼 관리비가 매달 부과되지 않고 전년도 사용분이 한꺼번에 정산되기 때문에 누군가는 ‘관리비 폭탄’을...

주부님들, 인덕션 잘 사용하고 계신가요? 한국에서도 인덕션 사용자가 많이 늘어 이미 익숙하실 테지만 혹시라도 관리에 소홀하면 이후 큰 비용이 들어가는 주방기구가 인덕션 입니다. 특히 월세로 주방을 사용하는 중 고장이 나거나...

팍팍한 출퇴근길, 한 번쯤 일확천금의 꿈을 꿔본 적이 있을 것입니다. 독일에서도 많은 사람이 복권을 사고, 당첨되고 있습니다. 외국인도 복권을 구매해도 될까요? 당첨되면 어떻게 하면 될까요? 누구나 한 번쯤 궁금했을 독일의...

그 어느 해보다 혹독한 겨울이 닥쳐오고 있습니다. 에너지 비용 상승으로 인해 겨울 내내 난방을 끄고 살아야 하는 것은 아닌가 하는 걱정이 들지만, 집 안을 맴도는 차가운 공기에 조심스레 라디에이터를 돌려봅니다....

미국을 시작으로 금리인상이 본격화되면서 주식과 부동산에서 다시 저축으로 그 관심이 쏠리고 있습니다. 독일인 대다수도 주식과 같은 변동성이 큰 위험자산보다 원금손실이 없는 저축을 더 선호한 것으로 잘 알려져 있는데요. 과연 인플레이션이...

독일에서 부동산이나 토지를 소유한 사람은 이달 말까지 재산세 신고를 완료해야 합니다. 하지만 복잡하고 애매모호한 항목으로 가득한 재산세 신고서를 어떻게 기재해야 하는지 정확하게 알지 못하는 사람들이 많습니다. 이에 따라 재산세 신고서...

유럽 중앙은행이 얼마 전 0.5% 금리인상을 할 것이라는 예상을 뛰어넘어 0.75%라는 전례 없는 자이언트 스텝을 단행하였습니다. 올해 1분기까지만 하더라도 제로금리를 유지할 것이라고 호언장담하던 유럽 중앙은행이었지만 불과 6개월 만에 스스로 금리인상에...

Schufa는 독일 생활 전반에 막대한 영향을 미칩니다. 신용 거래상 부정적 기록은 쌓이면 쌓일수록 당신의 신용 등급을 갉아먹습니다. Schufa에 의해 낙인찍힌 '신용불량'의 결과는 참담합니다. 각종 대출, 임대 계약 그리고 심한 경우...

아이들은 대부분 가정에서 돈에 대해 배웁니다. 학교에서는 돈에 대해 가르치지 않기 때문입니다. 대표적인 예로 유대인 가정 교육을 들 수 있습니다. 그들은 돈을 관리하는 경제관념을 매우 중요하게 여기고 어릴 때부터 아이들에게...

전염병과 전쟁의 위기에도 부자들의 재산은 계속 증가하고 있습니다. 포브스(Forbes)에 따르면 2022년 독일 슈퍼 리치의 자산 총합은 5,500억 유로(약 740조 원)에 달합니다. 독일의 갑부들이 세계 부자 랭킹 상위에 들진 않지만, 억만장자...

독일은 부유한 국가입니다. 주변을 돌아보면 모두가 풍족한 삶은 살고 많은 것을 누리고 사는 것 같습니다. 하지만 그 이면에 점점 더 가난해 지는 사람들도 늘어나고 있습니다. 독일에서는 가난하다고 말할 수 있는...

집이나 부동산을 산다는 것, 그것은 오랫동안 사고 싶었던 물건을 사거나 차를 사는 것과는 또다른 그 어떤 의미를 가질 것입니다. 집을 사는 행위는 보통의 사람들에게는 일생에 한번 계획되며, 이를 위해 많은...

최첨단 기술과 친환경이라는 두 마리 토끼를 잡은 전기자동차. 그 인기는 해가 갈수록 점점 더 높아지고 있습니다. 전기자동차 장려를 위해 정부의 보조금과 같은 장려 정책들도 적극적으로 시행되면서 이산화탄소 발생을 줄이려는 노력은...

전 세계적으로 물 부족 현상이 일어나고 있습니다. 특히 유럽은 고온과 가뭄의 어려움을 함께 겪고 있습니다. 녹색의 아름다움은 이제 금색의 건조함으로 변해가고 있습니다. 따라서 건조한 기후에 잘 적응하고 관리가 쉬운 마른...

결국 위기는 현실이 되었습니다. 러시아발 에너지 위협에 직격탄을 맞은 독일 정부는 재생에너지 전환을 앞당기며 대응에 나선다지만 치솟는 에너지 비용 부담은 당장 시민 개개인의 몫입니다. 무책임하게 전가된 청구서에 마냥 허리띠만 졸라매기엔...

욕실의 샤워부스나 독일 아파트의 출입문의 일부분 등에 흔히 쓰이는 강화유리가 외부 충격을 받지 않고 저절로 깨지는 사고가 잇따르고 있습니다. 외부의 충격이나 의도적인 가해 없이 집안의 유리가 자연파손 되었을 때 독일에서는...

부모가 자식에게 재산을 물려줄 때, 상속세라는 세금을 내야 합니다. 상속세는 사망으로 인해서 사망한 사람이 가지고 있던 자산을 가족이나 친지 등에게 무상으로 넘겨주게 되었을 때 해당 상속재산에 대해 부과되는 세금입니다. 독일에서...

독일 대도시의 임대료는 이미 사회적 이슈가 되었습니다. 지난 10년간 월세 상승률은 폭등 했으며 소득 대부분을 임대료로 내야 할 정도로 부담이 커지고 있다는 목소리도 점점 커지고 있습니다. 때문에 대도시에서는 임대료를 절약하거나...

‘설마, 나는 아니겠지’가 아니라 파렴치한 사기꾼의 사냥감은 바로 나일 수 있습니다. 머물 곳이 절실히 필요한 외국인은 가장 쉬운 먹잇감입니다. 보금자리를 위한 조급한 마음에 면밀한 검토 없이 덜컥 계약한다면 독일 생활은...

독일의 모든 부동산 소유주는 재산세를 내야 합니다. 지금까지 재산세를 납부하기 위한 재산세 계산과 등록에 사용되었던 플랫폼인 Elster프로그램은 전문가의 도움 없이는 다소 사용하는데 어려움이 있고, 또한 여러가지 문제점이 지적되어 왔습니다. 2022년...

세입자의 권리가 상대적으로 잘 보장된다고 알려진 독일에서도 세입자로서 살아가다 보면 종종 불편한 사건, 사고들이 발생합니다. 하지만 그럼에도 그에 대한 신속한 조처나 보상이 이루어 지지 않는 경우에는 어떻게 대처할 수 있을까요?...

디지털 도어록 시스템이 일반화된 한국과는 다르게, 독일에서는 여전히 대부분 열쇠를 사용하여 아파트 입출입을 합니다. 그로 인해 열쇠 관리와 관련해서 여러 상황들을 마주하곤 하는데요, 독일의 임대차법을 참고하여 그 상황들에 대한 대처법을...

2025년부터 개정되는 재산세를 위해 독일의 수백만 명의 부동산 및 토지 소유자는 7월 1일부터 10월31일까지 소유 또는 임대 여부와 관계없이 재산세 신고서를 세무서에 제출해야 합니다. 독일은 현재 새로 적용되는 재산세 납부를 위해...

독일에서 임차인은 다른 나라에 비해 당당한 편입니다. 집을 소유하는 것을 큰 목적으로 가지는 나라에 비해 독일에서의 임차인은 주택시장의 약자나 패배자로 취급 받기 보다는 개인의 선택으로 여겨집니다. 이는 임차인이 법적으로 보호받기...

요즘 뉴스만 틀면 나오는 인플레이션은 독일과 한국뿐만 아니라 현재 전 세계가 직면한 어려움 중 하나입니다. 저희 구텐탁 코리아에서도 여러 번에 걸쳐 인플레이션 관련 기사를 썼었는데요. 이번 글에서는 우리가 지금 당면한...

독일 재산세의 시초는 재산을 많이 가지고 있던 교회나 집주인에게서 징수한 기본 이권이었지만 오늘날은 소유한 재산에 대한 세금, 토지와 건물 및 상속 가능한 건물에 대한 권리에 대해서도 재산세를 지불해야 합니다. 또한...