제가 아는 선에서는 크게 3종류에요. 우선 회사가 운영하는 집에 세입자로 들어갈 경우, 임대 회사는 기본적인 생활이 문제 없도록 집을 고쳐줍니다. 그럼 세입자는 도배, 부엌 등을 모두 알아서 하고, 나갈깨는 다시 도배, 부엌 등을 모두 없애야합니다. 대표적으로 GWH 라는 회사가 있어요. 그리고 개인 집주인의 경우, 집이 오래됐을 경우에는 집주인이 그 상태로 들어와 살다가, 그 상태로 나가라..하는 경우가 았습니다. 이 경우는 집주인이 몇년안에 집 고칠 생각을 하고 있기 때문에 좀 편하게 조건을 주는 거죠, 마지막 경우는 집주인이 집을 완전히 고쳐서 세를 줍니다. 그리고 세입자는 나가면서 자신이 만든 문제는 자신이 해결을 해야 합니다. 문의하신 것 처럼, 내가 무언가를 고치고 집에 들어가는 것은, 당연히 게약서를 꼼꼼히 따져봐야 합니다 좀 평범하지는 않습니다.

전 세입자가 나흐미터에게 뭘 고쳐놔라 할 수 없고, 집주인도 막 들어온 세입자더러 고쳐놔라고 할 수 없습니다. 계약서에 그런 글이 써져있더라도 대부분 법적 효율이 없고요, 만일 정말로 직접 고치게 되더라도 그 비용은 집주인에게 청구하게금 돼있죠. 전 세입자가 리노베이션을 하고 갔어야 했는데 안했다면, 그것도 님께서 고칠 의무가 없어요. 윗분 말씀대로 리노베이션과 수리는 대체로 퇴거 하시기 전에 하는 것이지, 입주하면서 하는 것이 일반적이지 않아요.
어쩌면 전 세입자분이, 집주인이 고쳐야 하는데 집주인이 잘 고쳐주지 않는 것이 있다고 알려주려던게 아니었을까 싶기도 하네요. 혹시 전 세입자랑 집주인이 서로 소통이 잘못된 거라면, 님께서 새 집에 사는데 불편함이 생길지도 모르니, 집주인에게 미리 확실히 해두는 것도 나쁘진 않을 것 같아요.