주택/부동산 투자/재테크

두 번 중 한번은 잘못된 청구서, 세부내용 반드시 확인 독일에 살다 보면 수많은 청구서 혹은 고지서를 우편으로 받게 됩니다. 그 중 집주인으로부터 받게 되는 공과금에 해당되는 네벤코스텐 청구서를 보고 생각보다...

지난 1월 24일 KfW는 에너지 효율등급 EH 55를 달성하는 신축 주택에 대한 보조금 신청을 중단했습니다. 이후 승인 여부나 보조금 지급 여부에 대해 논란이 많았습니다. 이에 대한 여론의 심각성을 인지한 독일...

제로와 마이너스 금리의 시대가 끝나가고 있습니다. 독일에 살고 있는 사람들은 이제 이에 적응해야 하며 금리 전환의 시대에 대한 대책을 마련해야 합니다. ECB가 아직 금리의 턴 어라운드를 예고하지 않았더라도 저금리의 시대가...

코로나 사태의 경기 부양정책으로 유달리 많은 돈이 시중에 풀리면서, 각국의 주식시장은 전례 없는 상승을 이어왔습니다. 끝없는 상승장이 이어진다면 그보다 더 좋은 시나리오는 없겠지만, 상승이 있으면 하락도 있는 법입니다. 현재 독일뿐만...

재난을 만난 배달 영웅 한국 1위 배달 앱인 배달의 민족 등을 비롯해 전 세계 40여 개국에서 배달 사업을 운영해온 독일에서 상장된 회사 딜리버리히어로는 단 하루 만에 주식시장 가치의 30%를 잃은...

“계란을 한 바구니에 담지 말라.” 라는 명언은 초보 투자자라고 할지라도 한 번쯤은 들어보셨을 것입니다. 이 말은 투자를 할 때 분산투자를 하면서 리스크를 관리하라는 의미인데요. 오늘 소개해드릴  ETF 투자(Exchange Traded Fund...

돈으로 행복을 살 수 없다고 믿는 사람은 아무도 없는 이 시대, 그렇다면 이 중요한 돈을 어떻게 하면 더 잘 관리할 수 있을까요? 부동산이나 투기로 큰 돈을 벌 수 없는 구조의...

최근 독일에선 변동 이율 계좌(Tagesgeldkonto) 홍보가 늘었습니다. 마이너스 금리 시대에 대처하자는 목소리와 함께 급부상한 것입니다. 실제 매년 물가는 1%씩 상승하지만, 기존 예금이나 저축 계좌는 마이너스 금리에 가까워졌습니다. 즉, 돈을 가만히...

금화는 동화 속에서만 있을까요? 2022년 독일에서도 갓 제작된 금화를 살 수 있습니다. 이 외에도 특별한 유로화도 매년 생산하고 있습니다. 어떤 이유로 이러한 동전이 생산되고 판매되는 것일까요? 동전 수집에 관한 취미와...

지난 2021년 6월 독일의 자금세탁방지법이 개정되었습니다. 2017년부터 있었지만, 유명무실했던 해당 법을 개정하고 난 뒤 논란이 생기기 시작했습니다. 계좌에 1만 유로 이상 보관하기 어려워지자 현금을 집에 보관하는 사람이 늘어났기 때문입니다. 더불어...

새로 취임한 총재의 역할과 도전 독일의 중앙은행인 분데스방크의 새 총재가 어려운 시기에 취임합니다. 새로 출범한 연립정부는 요하침 나겔을 분데스방크 총재로 지명했습니다.  독일의 인플레이션은 현재 5%가 넘어가고 있으며 전세계적으로 겪고 있는...

지난 크리스마스 전까지 독일 DAX 지수가 상승세를 이어오다 새해가 지나며 다시 하락으로 접어드는 모양새입니다. 2022년에 접어들면서 하향추세로 접어든 DAX 지수는 과연 더 상승하기 위한 숨 고르기 일까요? 아니면 긴 하락의...

2002년 1월 1일, 유로화는 상용 지폐로의 역사를 시작했습니다. 첫 10년은 유로존 확대 및 유로화 안정화에 힘을 썼지만, 이후 10년은 전 세계적 규모의 경제 위기로 인해 유로화의 안정성과 미래에 대한 물음표를...

작년과 올해 코로나 팬데믹으로 독일의 경제 상황은 암울했습니다. 2년 동안이나 이어진 코로나 팬데믹 사태, 2G와 같은 강한 규제와 오미크론의 확산은 사람들의 소비심리를 위축시켰습니다. 하지만 만약 코로나 사태가 잘 통제된다면 이르면...

금 가격의 상승세가 코로나 펜데믹 2년 차인 2021년에도 기록적인 코스를 밟고 있습니다. 금은 항상 위기에 대비한 것으로 간주되어 왔습니다. 미국의 9.11 테러 직후의 금의 가격은 1온스에 300달러까지 올랐을 정도로 경제...

지난 ETF 관련 칼럼을 쓰면서 올해 가장 인기가 많았던 ETF 상품들도 함께 소개해드렸는데요. 오늘은 지난 칼럼의 연장으로 왜 이런 ETF 상품들이 인기가 많았는지, 또 어떤 ETF 상품들이 전년 대비 크게...

주식에 투자하는 독일인의 비율은 주변국인 프랑스, 네덜란드, 그리고 미국과 우리나라, 일본 등의 선진국들에 비하면 그 비율은 여전히 적은 수치입니다. 하지만 주식으로 재테크를 하는 독일인들이 가장 선호하는 재테크 중 하나가 바로...

멀게만 느껴졌던 연말이 다가왔습니다. 한 해를 마무리하며 또 다가올 새해를 기약하며 여러 일을 준비해야 합니다. 그 중에서도 은행 또는 금융 관련 업무는 빼놓을 수 없습니다. 2021년 연말까지 재정적으로 꼭 확인해야...

독일에서 마음에 드는 집을 구하는 것은 참 어려운 일입니다. 괜찮은 조건의 집이 부동산 사이트에 올라오기라도 하면, 많게는 수십~수백 대의 일 경쟁을 이겨내야 비로소 계약을 할 수 있습니다. 하지만 집 구하는...

독일 통계청에 따르면 올해 남성과 여성의 평균수명은 각각 78.6세, 83.4세로 증가했으며, 2060년에는 평균수명이 3년에서 7.6년 더 늘어날 것으로 예상합니다. 좋은 소식이지만, 연금을 받아야 하는 입장에서는 그리 반가운 소식이 아닙니다. 60년...

코로나 팬데믹으로 집에 머무는 시간이 길어지면서, 자가든 월셋집이든 상관없이 내 공간을  꾸미는 것에 관한 관심 역시 높아졌습니다. 자가 주택을 소유한 경우, 리모델링 범위가 ‘내 마음대로’ 이지만, 세입자로 살 때에는 지켜야...

독일의 월세 비용은 날로 높아지고 있지만, 월세가 비싸졌다고 해서 집의 상태가 꼭 더 좋아지는 건 아닙니다. 세입자 관리에 잘 신경 쓰지 않는 집주인은 집에 하자가 생기면 늑장 대처를 하거나, 수리...

월세로 살아도, 집을 소유하고 있어도 피할 수 없는 비용이 있습니다. 바로 네벤코스텐(Nebenkosten)입니다. 쓰레기 처리 비용부터 건물 보험까지 다양한 항목에 대한 비용입니다. 하지만 이러한 비용이 지역에 따라 다르다는 것을 알고 계셨나요?...

정확히 2달 전인 9월 26일, 베를린에서는 연방 하원 의원 투표만큼 중요한 투표소가 열렸습니다. 바로 주택 회사 Deutsche Wohnen & Co. 소유의 주택을 몰수하자는 시민 투표입니다. 당시 56.3%가 몰수에 찬성하며, 시민...

최근 홍수 피해로 집을 잃은 사람들이 많습니다. 이들을 위해 세개의 단체가 모여 총 170채의 집을 공급했다고 합니다. 독일에서 이렇게 짧은 시간 안에 많은 집을 공급할 수 있었던 이유는 바로 작은...

작년 코로나 사태로 시중에 풀린 많은 돈들은 자연스럽게 주식시장으로 흘러들어 유래없는 상승장을 맞이하였습니다. 아무것도 하지 않아도  매일매일 오르는 주가 덕에 여기저기서 돈을 벌었다는 소리가 들려오고, FOMO 현상(자신만 기회를 놓치고 있다고...

대도시의 집값은 매년 매 분기 오르고 있기 때문에 내 집 마련이 쉽지 않습니다. ImmoScout24에서 2021년 3분기 5대 대도시의 주택 가격 추이를 조사한 결과, 3분기 인상률이 이전 분기보다 소폭으로 상승했습니다. 따라서...

어떤 한인 커뮤니티에서든 빠지지 않는 질문이 있다면, 바로 집 보증금입니다. 계약서도 쓰기 전에 보증금을 요구하는 집주인이 있기도 하고, 다음 세입자(Nachmieter)의 보증금을 현재 세입자가 요구하는 경우도 있습니다. 또한, 이사 후 몇...

독일에서 경제활동을 하시는 분이시라면, 내가 번 돈보다 내 손에 쥐는 돈이 생각보다 많지 않다는 사실에 다들 공감하실 겁니다. 더욱이 자녀를 키우고 계신 부모님이시라면, 빠듯한 독일 생활 속에서도 아이가 성인이 되었을...

독일에서 주식거래를 위한 증권계좌를 열면 독일의 주식뿐 아니라 미국, 중국, 캐나다, 등 많은 다른 나라들의 주식을 사고팔 수가 있습니다. 수십만 주의 주식 중에서 어떤 기준으로 투자할 종목을 고르시나요? 지금은 작년처럼...