독일에서 생활비가 가장 비싼 곳과 저렴한 곳은?

지역에 따라 주거비용을 포함한 생활비는 다르게 지출됩니다. 특히 뮌헨과 프랑크푸르트 지역의 물가는 비싼 것으로 유명한데요. 지난 10월 독일 경제연구소(IW)에서는 연방 건축 도시 공간 연구소와 함께 지난 3년간의 조사 자료를 바탕으로 지역에 따른 생활비 차이에 대한 연구 결과를 발표했습니다. 이번 글에서는 이 연구 결과를 바탕으로 독일에서 생활비가 비싸고 저렴한지 살펴보도록 하겠습니다.

1. 생활비 차이는 대부분 주거비용의 차이가 결정적

이 연구 결과에서는 지역별 생활비지수(Index)를 산정하였습니다. 독일 평균 생활비지수를 100으로 보았을 때, 100보다 이상이면 평균보다 높은 생활비를 말하며 반대로 100보다 낮은 경우 독일 평균보다 낮은 생활비를 의미합니다. 주거비용을 포함하면 뮌헨 중심은 독일 평균 지수(100)보다 25.1%, 뮌헨 근교 지역은 16.7%가 더 비쌉니다. 그 뒤를 헤센주 프랑크푸르트가 15.9%, 슈투트가르트가 14.8%로 뒤를 이었습니다.

반면 가장 저렴한 곳은 작센주의 포그틀란드(Vorgland) 지역과 튀링겐주의 그라이츠(Greiz)로 전국 평균 지수인 100 보다 9.5% 정도 낮게 조사되었습니다. 그 뒤를 괴를리츠(Görlitz, 9.4%) 라인란트팔츠(Rheinland-Pfalz)주의 피르마센스(Pirmasens)와 작센안할트(Sachen-Anhalt)주의 잘츠란드 지역(Salzlandkreis)이 9.3%로 뒤따랐습니다.

주거비용을 빼고 생활비를 계산해 보면 슈투트가르트가 전국에서 가장 비싸지만, 독일 전역의 평균보다 고작 4.2% 정도 비싼 것에 불과했습니다. 그 뒤를 뮌헨이 2.1%, 아샤펜부르크 1.8%, 프라이부르크 1.6%로 조사되었습니다. 반면에 Leer 지역의 물가가 평균보다 1.7% 낮게 조사되었으며, 베를린 근교에 있는 오스트프리그니츠-루핀 지역과 노르트하우젠(Nordhausen, 튀링겐주)도 각각 1.6% 저렴했습니다.

2. 여전히 존재하는 서독과 동독의 소득격차

이번 연구 결과, 지역에 따른 물가 차이보다 주거 비용의 차이가 생활비 지출의 결정적인 역할을 하는 것으로 조사되었습니다. 주거비용은 인구 밀도가 높은 대도시와 그 주변의 집값이 평균 생활비지수(Index)를 끌어올리고 있습니다. 얼핏 보면 400여 개의 도시 중 절반이 넘는 274개가 평균 지수(100)보다 낮게 나타나 많은 지역이 저렴한 것처럼 보일 수 있으나, 124개 지역의 집값이 평균보다 훨씬 높게 나타나 그 수는 적지만 가격은 비싼 것으로 조사되었습니다. 특히 뮌헨과 뮌헨 근교 지역의 집값은 여전히 높은 것으로 나타났습니다. 여전히 과거 서독지역과 동독 지역의 소득 및 생활비 격차가 존재함을 이번 조사를 통해 재차 확인되었습니다. 

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3. 주거비용을 제외한 생활비 차이가 거의 없는 이유는?

조사 결과에서 보여주는 것처럼 주거비용을 제외하면 지역별로 생활비 차이는 크게 나 봐야 약 4% 이내로 주사되었는데요. 이렇게 적은 차이가 난 이유에 대해 독일 경제연구소(IW)의 Christoph Schrödor는 인터넷 쇼핑, 패션 브랜드 및 슈퍼마켓 체인점의 증가를 예로 들었습니다.

그런데도  지역적으로 약간의 차이가 나는 원인으로는 외식 비용(레스토랑 비용)과 호텔 등 숙박시설, 병원 치료비용 및 보험비용에서 약간의 차이가 있다고 밝혔습니다. 이번 연구에서 조사된 400여 개의 지역 중 주거비용을 제외한 생활비 비용은 대다수가 평균 지수(100)에 매우 가까우며, 오직 60여 개의 지역만이 1% 이상 차이 나는 것으로 나타났습니다.

4. 연구의 결론

이번 연구를 이끈 IW의 Christoph Schröder는 독일 어디에서든 생활비는 저렴해야 하고, 국가는 도움이 필요한 사람들의 주거비용의 부담을 덜어주어야 지역이 낙후되지 않고 단단한 지역사회가 만들어질 것이라고 말합니다. 그러나 이번 결과는 정책적으로 지역 차이를 어떻게 줄일 수 있을지에 대한 숙제를 다시 한번 확인해 주었습니다.

대도시의 높아지는 주거비용은 거주자에게 부담이 되기 때문에 주변 지역의 인프라 개선을 통해 수요를 옮기는 것이 도움이 될 수 있습니다. 또한 주택이 부족한 곳에 더 저렴하게 주거 공간을 짓기 위해서는 밀집화와 신축 등의 건축 부지 계획이 쉬워져야 하며 이를 위해서는 독일 특유의 관료주의와 건축 규제가 함께 완화되어야 한다고 전문가들은 조언합니다.

• 작성: 도이치아재
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