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Home 뉴스 2022
in 뉴스 2022, 독일 부동산

이자율이 상승하는 지금, 내 집 구매를 위해서 지금 해야 할 것은?

14/09/2023
0

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인플레이션이 10%를 육박함에 따라 시장의 안정화를 위해서 이자율이 점점 오르고 있습니다. 올해 초 1%의 이자율은 현재 3%를 넘어 4%를 향해 가고 있습니다. 독일의 부동산 시장은 얼어붙어가고 있습니다. 하지만 내 집 구매를 계획하고 있던 사람들은 지금 무엇을 고려해야 할까요?

ⓒ SERSOLL /  shutterstock

이자율이 높은 지금 우리가 알아야 할 것은 바우슈파(Bauspar) 통장

바우슈파 통장은 내 집 마련을 위해서 미래를 준비할 수 있는 프로그램입니다. 하지만 바우슈파 통장의 혜택을 누리려면 빨리 시작해야 합니다. 왜냐하면 단기간에 혜택을 볼 수 없는 구조이기 때문에 빨리 시작해서 때를 기다려야 합니다.

바우슈파 통장의 원리는 간단합니다. 대출 목표액을 정한 후 대출을 받기 위해서 일정 금액을 저축하는 것입니다. 일정 금액의 저축이 완료되면 목표 대출액을 저렴한 이자로 대출을 받고, 그 금액으로 주택 구매를 위해서 사용하게 됩니다. 독일의 바우슈파 통장은 1.25%, 2.35%의 두가지 이자율을 제공하고 있습니다.

목표액 80,000유로, 저축기간과 매월 저축액은?

바우슈파 통장은 목표액의 약 25% ~ 30%가 저축이 되어야 목표 대출액을 대출 받을 수 있습니다. 예를 들어서 목표 대출액을 8만 유로라고 가정한다면 최소 2만 유로를 저축을 해야합니다. 매월 얼마를 저축할지는 내가 8만 유로가 언제 필요하냐에 따라서 달라집니다.

20대 중반의 사회 초년생이, 내 집 장만을 30대 중반으로 생각하고 있다면 매월 166유로를 10년간 저축하면 10년 후 8만 유로를 대출 받을 수 있습니다. 이 때 대출액은 나의 저축액을 뺀 6만 유로가 되며, 6만 유로의 대출 시장의 이자율에 상관없이 1.25% 혹은 2.35%로 대출을 받게 됩니다.

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정확한 매월 저축 금액과 저축 기간을 정하는 방법

이러한 바우슈파 통장을 만들고 싶고, 내 집 마련의 꿈을 구체화 하고 싶다면 피난츠베라터와의 상담을 통해서 구체적인 계획을 시각화 할 수 있습니다. 고객의 상황과 계획에 따라서 피난츠베라터는 적절한 바우슈파 통장의 계획을 만들고 그에 따른 일정과 결과를 보여주고 고객을 장기간의 계획을 이해할 수 있습니다.

인쇄

절대 가입하면 안 되는 바우슈파 통장

많은 고객을 상담하다 보면 주 거래 은행을 방문했다가 은행 담당자가 바우슈파 통장을 제안하고 대출 목표액을 30만 유로로 말하면서 매월 100유로만 저축을 하면 된다는 제안에 속아 넘어가는 분들이 많습니다. 상단에 설명했듯이 30만 유로의 대출액을 대출 받기 위해서 25% – 30%의 목표액이 저축이 되어야 하는데, 월 100유로를 저축한다면 65년을 저축을 해야만 30만유로를 대출을 받을 수 있습니다. 즉 사기에 가까운 계약입니다. 이런 분들은 즉각적인 계약 해지를 하셔야 합니다.

  • 바우슈파 통장에 대한 참고 자료 링크


1% 대출 이자를 20년간 보장 받을 수 있는 방법

이렇게 가입한 바우슈파 통장은 길게는 20년 이상 저렴한 이자율의 혜택을 볼 수 있습니다. 영상을 통해서 바우슈파 통장을 20년 넘게 활용하는 방법을 자세하게 설명해 보았습니다.

작성: Isaac
ⓒ 구텐탁코리아(http://www.gutentagkorea.com), 무단전재 및 재배포 금지


  • 포스트 방크 피난츠 베라터팀 (Post Bank – Finanzberatung Team)
  •  담당자: 실장 이용주
  • 독일 상공 회의소 IHK 공식 자격증 보유 (주택 담보 대출, 보험, 연금, 개인 대출)
  • 메일 주소: [email protected]
  • 전화: 0176 4594 0144
  • 많은 고객분들의 리뷰를 확인하세요 ^^ (리뷰 보러 가기 링크)
  • 웹사이트: https://www.fb.postbank.de/ylee/
75

Tags: 독일내집마련독일대출독일이자율독일저축독일주택구매바우슈파바우슈파통장
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역대 최고치를 기록한 독일 건설 프로젝트 취소율

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14/09/2023

독일 뉴스

독일 이동통신사, 고객 동의 없이 신용 기관 Schufa에 수백만 명 개인 정보 제공

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26/09/2023
현재 독일 주요 은행 고객을 대상으로 한 피싱 사기 유형

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20/09/2023
증가하는 독일의 흉기 사고, 각별한 주의 필요

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19/09/2023
9월 14일 목요일은 독일 경고의 날(Warntag), 재난 문자에 놀라지 마세요

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13/09/2023

독일에서 일하기

독일에서 기계와 인공지능에 밀려 앞으로 사라지게 될 직업은?

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20/09/2023
독일 기업들, 직원 뺏기지 않기 위해 가족 친화적인 분위기로 어필

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15/09/2023
노동력 부족하다고 호소하지만 알고 보면 일할 사람 많은 독일 노동 시장

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06/09/2023
커피 판매 전문 기업 치보(tchibo) 역대 최고 적자 기록, 소비자들이 주의해야 하는 것

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05/09/2023

독일에서 잘살기

주차 접촉 사고 시 연락처만 남기면 뺑소니로 처리되는 독일, 법률이 완화되는 것에 대한 불만 조사

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26/09/2023
매력이 넘치는 함부르크, 거주 도시로서 어떨까요?

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25/09/2023
숫자로 보는 인플레이션 상승률, 도대체 얼마나 오른 걸까?

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21/09/2023
독일에 다시 유행하고 있는 코로나바이러스, 백신 추가 접종 권장

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19/09/2023

독일 즐기기

자전거 투어부터 미식 체험까지, 독일 남부 지방 여행 제대로 즐기기

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22/09/2023
독일 에르푸르트(Erfurt), 유네스코 세계 문화 유산으로 등재

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18/09/2023
발트해를 100% 즐길 수 있는 루벡(Lübeck)을 가을에 방문해야 하는 이유 8가지

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13/09/2023
2023년 옥토버페스트에 대해서 알아야 할 모든 것과 100% 즐기는 방법

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12/09/2023

독일에서 공부하기

독일어를 배우는 외국인이 반드시 직면하게 될 심리 변화 9단계

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04/08/2023
ChatGPT를 활용해서 독일어 공부하는 방법 2 : 쓰기, 문법, 어휘

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20/04/2023
ChatGPT를 활용해서 독일어 공부하는 방법 1 : 말하기

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17/04/2023
독일대학교 시험불안 해소하는 방법

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06/03/2023

구코 칼럼

[Tim 칼럼] 독일의 직장 문화 – 한국과의 차이점

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20/12/2022
독일의 MZ 세대가 일하는 방식 이해하기

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21/12/2022
[Claire 칼럼] 독일에서의 빠른 정착을 위한 나의 방법론, “희미한 벽과 암시”를 넘어 훌훌

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21/12/2022
[Claire 칼럼] 독일 교육: PISA 2018 결과로 본 독일 학교의 현재 그리고 우리의 마음가짐에 대하여 (3)

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21/12/2022

구코 인터뷰

[구코 인터뷰] 베를린에서 활동 중인 작가 정관영을 통해서 들어보는 예술가 비자에 대한 정보와 미대 준비 방법

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07/10/2022
[구코 인터뷰]농부가 된 예술가 – 문화 예술을 기획하다가 알프스의 목장을 운영하게 된 사연

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11/04/2022
[구코 인터뷰]세계랭킹 5위의 한국 국가대표 태권도 선수에서 독일 국가대표팀 감독으로, 이동언 감독의 열정 도전기!

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14/04/2022
[구코 인터뷰]독일에서 활동 중인 디지털 이혜인 대표 인터뷰 – 나를 브랜딩 하면 기회는 언제든지 찾아온다.

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21/12/2022

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16/06/2023
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30/01/2023
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30/06/2023
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09/11/2022

독일 비자 연장 최소 6개월 전부터 준비해야 하는 이유

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