부동산 · 🚀 [에어컨2대완비/즉시입주가능] 프랑크푸르트 공항과 중앙역 정중앙의 교통 요지! 요즘 독일 대도시에서 종적을 감춘 '월세 동결' 황금 매물 86m2 복층, 독일식 3룸, 3층 (가전&가구 전체 인수) 나흐미터 구해요! https://open.kakao.com/o/s3hYy4zi 독일에서 집 구하시면서 매년 물가 따라 월세 오르는 물가연동(Indexmiete)이나 단계적 인상(Staffelmiete) 때문에 스트레스 많이 받으셨죠? 요즘 프랑크푸르트 같은 대도시 신규 매물 10개 중 8개는 매년 월세가 자동 인상되거나 물가를 따라가는 구조입니다. 하지만 이 집은 요즘 독일에서 자취를 감춘, '최초 입주 월세가 그대로 유지되는 옛날식 전통 일반 임대 계약(Standardmietvertrag)' 기반의 초 귀한 매물입니다! 워낙 조건이 좋아 6가구의 기존 독일인 세입자들이 적게는 10년, 많게는 30년씩 버티며 살고 있는 유서 깊은(?) 건물입니다. 여기에 일반적인 독일 월세 집에서는 상상도 못 할 ★벽걸이 고정형 에어컨 2대 완비★ 옵션까지 갖추고 있습니다. 제가 평생 살 각오로 가전·가구 하나하나 에너지 효율까지 꼼꼼하게 따져가며 가장 좋은 제품들로만 세팅해 둔 집입니다. 개인적인 사정으로 쯔비쉔으로 유지하고 싶었지만 집주인분의 반대로 어쩔 수없이 정말 눈물을 머금고 다음 세입자를 구합니다. ✨ 이 집을 절대 놓치면 안 되는 이유 1. 독일에 다신 없을 '월세 동결' 복권 🎰 한 번 들어오면 나가는 게 손해인 '평생 주거지'입니다. 주변 시세가 올라도 임대료 상승 폭탄 걱정 없이 장기 거주가 가능합니다. 고물가 시대에 주거비 고정 지출을 완벽하게 방어하는 최고의 매물입니다. 2. 독일 여름 폭염 지옥? 내 집에서는 무조건 '천국' ❄️ 올해 독일 여름 지내보신 분들은 아실 겁니다. 한여름 35도가 넘어가도 에어컨 없는 가정집이 90% 이상이라 그 기간만큼은 집이 아니라 지옥이 따로 없죠. 이 집은 성능 확실한 벽걸이 에어컨이 완벽하게 설치되어 있어서, 창문 꽁꽁 닫아두고 혼자서 우아하게 아아를 마시며 쾌적하고 시원하게 보낼 수 있는 엄청난 특권을 누리실 수 있습니다. 저도 에어컨 없었을 때는 폭염기에 하이에나처럼 에어컨있는 카페를 찾아 다녔습니다. 외부 바람 다 들어오는, 창문으로 배관 빼야하는 에어컨인 척 하는 가짜에어컨 말고 벽 타공하여 설치한 찐 고정형 한국식 벽걸이 에어컨입니다. 3. 관리비까지 획기적으로 줄여주는 '신의 한 수' 📉 엘리베이터가 없는 최고층 3층입니다. "걸어 올라가야 하네?" 싶으시겠지만, 역발상으로 생각하면 덕분에 공동 관리비의 주범인 '엘리베이터 유지 보수비 + 공동 전기세'가 전혀 나가지 않습니다. 하루 한번 계단 오르는 수고로 매달 꼬박꼬박 엄청난 관리비를 아끼는 셈입니다. 한여름엔 시원한 에어컨 밑에서 쉬면 되니 단점은 완벽히 상쇄됩니다. 4. 몸만 오세요! 주방·가전·가구 및 에어컨 통인수 (Übernahme) 📦 독일에서 주방(Einbauküche) 새로 주문하고 6개월씩 기다려 보셨나요? 가구 사고 몇 달 뒤에 온 배송원이 1층에 그냥 버리고 가버려서 이고 지고 올라가 조립하느라 골병드는 스트레스, 이 집에서는 전혀 안 겪으셔도 됩니다. 최고급 에어컨과 주방을 포함해, 집에 맞춤 가구로 딱 맞게 배치된 원목 붙박이장 가구와 가전, 필수 물품들을 제가 투자한 금액의 1/3로 합리적인 가격에 통으로 넘깁니다. 초기 발품 파는 시간과 정착 비용을 수백만 원 아끼는 최고의 기회입니다. 📌 이런 분께 강력 추천합니다! 1. 주거비 스트레스 제로를 원하시는 분: 매년 오르는 월세 폭탄에 지쳤거나, 언제 얼마 오를지 몰라 불안한 주거비 고정 지출을 획기적으로 아끼며 안정적으로 오래 살고 싶으신 분! 2. 공항/역세권 출퇴근 및 여행 매니아: 프랑크푸르트 공항과 중앙역 딱 정중앙, 각각 딱 한정거장! 사통팔달 교통의 요지입니다. 공항까지 택시앱을 활용하여 도어투도어(Door-to-Door)로 단 10분 컷 가능하며, 대중교통보다 싼 택시요금(약 8유로)으로 편안하고 우아하게 여행&출입국 하실분! 3. 더위 취약자 & 삶의 질 중시파: 더위를 많이 타서 지난여름이 고통스러우셨던 분, 앞으로 다가올 폭염 속에서도 사람답게, 여유롭고, 우아하게 시원함을 누리고 싶으신 분! 자가 아닌 월세집 중에 에어컨 설치가 애초에 거의 하늘의 별따기인 독일에서 걱정없이 입주하자마자 시원하게 사실 수 있어요! 습도 높은 날에는 제습기능만 켜두셔도 전기료가 평균에 못 미칠 정도로 저렴해요! 4. 스트레스 없는 빠른 정착 희망자: 가구·가전 구입 및 설치 스트레스 전혀 없이, 캐리어만 끌고 몸만 편하게 쏙 들어오고 싶으신 분 이번주말 집보기 가능합니다. 카카오톡의 오픈채팅으로 문의 부탁드립니다. 🙂 https://open.kakao.com/o/s3hYy4zi

판매 · 두 제품 모두 한 번 사용했습니다. 따로 판매하기도 합니다! 사진이 따로 첨부가 안돼서 연락 주시면 사진 보내드리도록 하겠습니다

부동산 · 프랑크푸르트 근교 하우스 장기임대합니다 (바로입주 가능합니다 )   -시내까지 대중교통으로 20분소요 -집근처 슈퍼마켓,빵집,레스토랑,커피숍  모두5분거리 -근처 한인교회 있습니다 -ISF국제학교 차로10분거리 -이웃들 모두 친절합니다   자세한 내용윽 카톡 문의바랍니다 프랑크푸르트 하우스 https://open.kakao.com/o/skl8C2Ci      

부동산 · [즉시 입주 가능] 프랑크푸르트 Niederrad 86㎡ 3층 복층 3룸 다음세입자(Nachmieter) 구합니다 ✔ 월세 Warmmiete 1,600€ | 모든 가구·가전+생활용품 일체 인수(Übernahme) 조건 안녕하세요. 프랑크푸르트 니더라드(Niederrad) 의 쾌적한 주택가의 복층 다음 세입자(Nachmieter)를 구합니다. 6가구만 거주하는 조용한 건물이며, 이웃분들 모두 최소 10년 이상 장기 거주하신 분들입니다. 그만큼 집주인분도 좋으시고 안정적인 환경이라 입주 후 원하시는 만큼 오래 거주하시기에 매우 좋은 집입니다. 물가연동 임대인상(Indexmiete) 및 단계적 임대인상(Staffelmiete)이 아닌 일반 임대계약으로, 장기적 예측가능 주거비를 유지하며 안정적으로 거주할 수 있는 좋은 조건이라 한국분들께 먼저 소개드립니다. 모든 가구·가전 및 생활용품 일체를 인수하는 조건이며, 해당 조건에 동의하시는 분만 카카오톡의 오픈채팅으로 문의 부탁드립니다. https://open.kakao.com/o/s3hYy4z 🚄 압도적인 사통팔달 교통망 니더라트는 프랑크푸르트 내에서 교통 편의성으로 손에 꼽히는 지역입니다. 중앙역까지 1정거장: S-Bahn(S7, S8, S9)을 타면 중앙역까지 단 5분 만에 도착합니다. 시내 중심가(Hauptwache)까지도 약 8분이면 이동이 가능합니다. 공항까지 1정거장: 반대 방향으로 S-Bahn(S8, S9)을 타면 프랑크푸르트 국제공항터미널 지하역까지 역시 한 정거장(약 4~5분) 만에 연결됩니다. 출장이 잦거나 공항 관련 업종에 종사하는 사람들에게 최적의 위치입니다. 앱을 활용하여 택시를 타시면 10유로 미만으로 약 10분만에 공항에 도착합니다. 트램 노선: 역뿐만 아니라 시내로 들어가는 트램(Strassenbahn 12, 21번 등) 노선도 잘 갖춰져 있어 기차가 끊겨도 시내 접근성이 좋습니다.

쯔비센/룸메이트 · 안녕하세요       프푸 Nied에 있는 3인 WG 나흐미터 구합니다       교통이 매우 편리한 위치에 있어서 중앙역으로 바로 갈 수 있습니다   S-Bahn까지 걸어서 15분   트램까지 걸어서 5분   Rewe까지 걸어서 3분       큰 방에 큰 창문 하나, 본인만 사용하는 발코니 달려있습니다 Warmmiete 660     2주 이내 입주 하실 분 우선적으로 찾습니다   관심 있으신 분은 밑으로 연락 주세요 감사합니다       https://open.kakao.com/o/s4l98pCi

부동산 · 안녕하세요. 9월 21일 ~ 11월 28일까지 쯔비센 있습니다!   매물 정보 위치：프랑크푸르트 갈루스(Gallus) 지역 구조：방 2개 (Zweizimmer), 73㎡, 전용 정원 있음, 독일식 0층 월세：1,600유로 (관리비/공과금 포함) 보증금：4,800유로 옵션：가구완비, 바닥난방, 주방·세탁기 등 풀옵션 대여 기간 2026년 9월 21일 ~ 11월 28일 (약 2개월) 교통 U-Bahn 「Messe」역 도보 10분 S-Bahn 「Galluswarte」역 도보 7분 트램(Straßenbahn 11·21·14번) 정류장 도보 3분 (중앙역까지 약 5분 소요) 프랑크푸르트 메세(전시장) 도보 10분 주변 편의시설 Penny (슈퍼마켓) 도보 3분 Skyline Plaza (쇼핑몰) 도보 3분 Rewe City (Skyline Plaza 내) 기타 사항 주차장 없음 주소지 등록(Anmeldung) 불가 입주 희망자는 사전 면담 진행 개인 배상책임보험(임차인 손해배상 포함) 가입 필수 1인 단독 입주만 가능 2022년 건축

판매 · 안녕하세요 아주 깨끗한 어린이 한국어책 판매합니다.   -와우월드좋은친구 68권 전권 (보드게임+세이펜 스티커 포함)22유로 -그외 개별 책 총46권 : 개별 가격 다름 3~6유로. 30유로 이상 구입시 할인 또는 무료 배송해 드립니다.(뮌헨 픽업 가능)   문의사항은 오픈채팅으로 연락주세요. https://open.kakao.com/o/smHRVSIh   상어를 조심해 3 거짓말 3 오늘도 화났어 3 콧구멍을 후비면 3 어떡하지 5 마녀위니 (상태안좋음) 1.5 난토마토 절대안먹어 3 오늘 내 기분은 3.5 -->판매완료 100원짜리만 받는 과자가게 5 못된케이크 5 도서관에 간 사자 3 저리가 짜증송아지 4 책가방을 지켜라 4 수박수영장 5 -->판매완료 갑돌이와 용감한 여섯친구 3 애애앵 모기다 2 마들린느의 예절수업 3 치과의사 드소토 선생님 4 까만 아기양 3 -->판매완료 진짜 투명인간 4 선생님은 싫어하고 나는 좋아하는것 4 불을꺼봐요 7-->판매완료 위를 봐요 5-->판매완료 이잘닦아 공주와 이안닦아 왕자 5 터널 4 빈화분 4 할머니의 여름휴가 5 앤서니 브라운 색칠놀이2(미사용) 3 바삭바삭 갈매기 5 시계와 시간 5 너는 어떤 씨앗이니 4 오늘은 내 생일이야 3 어떻해 해야 할까요 3 연이네 설맞이 4-->판매완료 앤서니브라운 기분을 말해봐 5 -->판매완료 프린들 주세요 3 으악 도깨비다 5 틀려도괜찮아 4 리디아의 정원 5 연못에서 만나요 3 감기책 3 돼지책 3.5 -->판매완료 왜내가 치워야돼 4 점과 선이 만나면 4 까만토끼 4 초록 고양이 3  

판매 · 안녕하세요. 독일 생활을 정리하게 되어 이사짐 정리합니다.   그릇, 컵 등 작은 물건부터 의자, 침대, 세탁기 등 큰 짐까지 처분하고 있습니다. 꾸준히 물건이 업데이트 되오니 많은 관심 부탁드립니다.   인스타 계정을 만들어 물건들 올리고 있으니 아래 링크 참고해주세요. 구매 네고 흥정 등 모든 문의 연락은 인스타그램 DM 주세요! 계정 링크 (@dokonebye) : https://www.instagram.com/dokonebye?igsh=MTZoeDRsbXlkdThqdg%3D%3D&utm_source=qr   거주 지역은 Berlin Trotow-Köpenick, 직거래 위주이며 작은 물건의 경우 배송비 별도로 택배거래 가능합니다. 올린 물건 몇가지 참고용으로 첨부합니다. 감사합니다 즐거운 하루 보내세요!

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