부동산 · 🚀 [에어컨2대완비/즉시입주가능] 프랑크푸르트 공항과 중앙역 정중앙의 교통 요지! 요즘 독일 대도시에서 종적을 감춘 '월세 동결' 황금 매물 86m2 복층, 독일식 3룸, 3층 (가전&가구 전체 인수) 나흐미터 구해요! https://open.kakao.com/o/s3hYy4zi 독일에서 집 구하시면서 매년 물가 따라 월세 오르는 물가연동(Indexmiete)이나 단계적 인상(Staffelmiete) 때문에 스트레스 많이 받으셨죠? 요즘 프랑크푸르트 같은 대도시 신규 매물 10개 중 8개는 매년 월세가 자동 인상되거나 물가를 따라가는 구조입니다. 하지만 이 집은 요즘 독일에서 자취를 감춘, '최초 입주 월세가 그대로 유지되는 옛날식 전통 일반 임대 계약(Standardmietvertrag)' 기반의 초 귀한 매물입니다! 워낙 조건이 좋아 6가구의 기존 독일인 세입자들이 적게는 10년, 많게는 30년씩 버티며 살고 있는 유서 깊은(?) 건물입니다. 여기에 일반적인 독일 월세 집에서는 상상도 못 할 ★벽걸이 고정형 에어컨 2대 완비★ 옵션까지 갖추고 있습니다. 제가 평생 살 각오로 가전·가구 하나하나 에너지 효율까지 꼼꼼하게 따져가며 가장 좋은 제품들로만 세팅해 둔 집입니다. 개인적인 사정으로 쯔비쉔으로 유지하고 싶었지만 집주인분의 반대로 어쩔 수없이 정말 눈물을 머금고 다음 세입자를 구합니다. ✨ 이 집을 절대 놓치면 안 되는 이유 1. 독일에 다신 없을 '월세 동결' 복권 🎰 한 번 들어오면 나가는 게 손해인 '평생 주거지'입니다. 주변 시세가 올라도 임대료 상승 폭탄 걱정 없이 장기 거주가 가능합니다. 고물가 시대에 주거비 고정 지출을 완벽하게 방어하는 최고의 매물입니다. 2. 독일 여름 폭염 지옥? 내 집에서는 무조건 '천국' ❄️ 올해 독일 여름 지내보신 분들은 아실 겁니다. 한여름 35도가 넘어가도 에어컨 없는 가정집이 90% 이상이라 그 기간만큼은 집이 아니라 지옥이 따로 없죠. 이 집은 성능 확실한 벽걸이 에어컨이 완벽하게 설치되어 있어서, 창문 꽁꽁 닫아두고 혼자서 우아하게 아아를 마시며 쾌적하고 시원하게 보낼 수 있는 엄청난 특권을 누리실 수 있습니다. 저도 에어컨 없었을 때는 폭염기에 하이에나처럼 에어컨있는 카페를 찾아 다녔습니다. 외부 바람 다 들어오는, 창문으로 배관 빼야하는 에어컨인 척 하는 가짜에어컨 말고 벽 타공하여 설치한 찐 고정형 한국식 벽걸이 에어컨입니다. 3. 관리비까지 획기적으로 줄여주는 '신의 한 수' 📉 엘리베이터가 없는 최고층 3층입니다. "걸어 올라가야 하네?" 싶으시겠지만, 역발상으로 생각하면 덕분에 공동 관리비의 주범인 '엘리베이터 유지 보수비 + 공동 전기세'가 전혀 나가지 않습니다. 하루 한번 계단 오르는 수고로 매달 꼬박꼬박 엄청난 관리비를 아끼는 셈입니다. 한여름엔 시원한 에어컨 밑에서 쉬면 되니 단점은 완벽히 상쇄됩니다. 4. 몸만 오세요! 주방·가전·가구 및 에어컨 통인수 (Übernahme) 📦 독일에서 주방(Einbauküche) 새로 주문하고 6개월씩 기다려 보셨나요? 가구 사고 몇 달 뒤에 온 배송원이 1층에 그냥 버리고 가버려서 이고 지고 올라가 조립하느라 골병드는 스트레스, 이 집에서는 전혀 안 겪으셔도 됩니다. 최고급 에어컨과 주방을 포함해, 집에 맞춤 가구로 딱 맞게 배치된 원목 붙박이장 가구와 가전, 필수 물품들을 제가 투자한 금액의 1/3로 합리적인 가격에 통으로 넘깁니다. 초기 발품 파는 시간과 정착 비용을 수백만 원 아끼는 최고의 기회입니다. 📌 이런 분께 강력 추천합니다! 1. 주거비 스트레스 제로를 원하시는 분: 매년 오르는 월세 폭탄에 지쳤거나, 언제 얼마 오를지 몰라 불안한 주거비 고정 지출을 획기적으로 아끼며 안정적으로 오래 살고 싶으신 분! 2. 공항/역세권 출퇴근 및 여행 매니아: 프랑크푸르트 공항과 중앙역 딱 정중앙, 각각 딱 한정거장! 사통팔달 교통의 요지입니다. 공항까지 택시앱을 활용하여 도어투도어(Door-to-Door)로 단 10분 컷 가능하며, 대중교통보다 싼 택시요금(약 8유로)으로 편안하고 우아하게 여행&출입국 하실분! 3. 더위 취약자 & 삶의 질 중시파: 더위를 많이 타서 지난여름이 고통스러우셨던 분, 앞으로 다가올 폭염 속에서도 사람답게, 여유롭고, 우아하게 시원함을 누리고 싶으신 분! 자가 아닌 월세집 중에 에어컨 설치가 애초에 거의 하늘의 별따기인 독일에서 걱정없이 입주하자마자 시원하게 사실 수 있어요! 습도 높은 날에는 제습기능만 켜두셔도 전기료가 평균에 못 미칠 정도로 저렴해요! 4. 스트레스 없는 빠른 정착 희망자: 가구·가전 구입 및 설치 스트레스 전혀 없이, 캐리어만 끌고 몸만 편하게 쏙 들어오고 싶으신 분 이번주말 집보기 가능합니다. 카카오톡의 오픈채팅으로 문의 부탁드립니다. 🙂 https://open.kakao.com/o/s3hYy4zi