독일에서 잘살기

코로나19 사태에도 부동산 시장은 여전히 호황 중이다. 연방 통계청 보고 결과 지난 3분기에도 부동산 가격 상승률이 올랐다. rudolfgeiger/Shutterstock.com 지난 11월 25일 연방 통계청 보고 결과, 올해 3분기 부동산 가격이 지난해...

코로나19 사태에도 독일 부동산 시장은 호황이라는 분석이 지배적이다. 그런데 최근 한 조사 결과에 의하면 지난 3분기에 50% 이상의 대도시 가운데 임대료가 감소한 현상이 나타났다. Tyler Olson/Shutterstock.com 컨설팅 업체 F+B가 최근...

베를린(Berlin)에서 도입된 임대료 2차 동결 정책이 지난 11월 23일부터 도입됐다. 이에 총 34만여 가구의 임대료가 인하될 전망이다. peter jesche/Shutterstock.com 베를린의 임대료 동결 정책은 지난 2월에 시작됐다. 이에 따라 2014년 이전에...

독일은 한국에서 처음 오시는 분이라면 생소할 수도 있는 하이쭝(Heizung)이라는 난방 기계를 씁니다. 주택 설계도 한국과 독일은 많이 달라서, 하이쭝을 처음 쓰신다면 어떻게 해야 난방비가 절약되고, 어떻게 해야 효율적으로 집을 따뜻하게...

최근 연방 내무부가 다가구 주택(Mietwohnung)의 다세대 주택(Eigentumswohnung) 전환 조건을 강화하겠다는 입장을 밝혔다. 해당 법안은 11월 4일에 공식적으로 공개될 것이며, 이후 연방 의회의 승인으로 통과되면 도입될 예정이다. 참고로 다가구 주택은 집주인...

최근 베를린(Berlin)은 임대료 동결이 도입되어있다. 베를린시의 최근 한 판례에 의하면, 기존에 사업용으로 이용됐던 주택이 나중에 거주용으로 임대될 경우 임대료가 처음부터 다시 책정되어야 한다. Burdun Iliya/Shutterstock.com 독일에선 주택 임대료가 주변 평균 임대료를...

최근 유로 법원에서 맞춤 주문 제품의 환불을 금지했다. Zephyr_p/Shutterstock.com 어느 한 박람회에서 한 소비자가 자택의 부엌 시설의 맞춤 주문 계약을 맺었다. 하지만 주문을 받은 업체에서 시설 설치 작업을 시작하기 전에 고객으로부터...

최근 코로나19 사태로 자전거 수요가 증가한다는 보도가 이어지고 있다. 그러나 ADAC가 조사한 결과, 독일의 자전거 도로 가운데 상당수가 이용하기에 너무 좁은 것으로 드러났다. Larisa Rudenko/Shutterstock.com 독일의 자전거 규정(ERA 2010)에 따르면,...

네덜란드에서 곧 어린이 안락사가 허용될 예정이다. 네덜란드 보건부는 지난 10월 13일 12세 이하 어린이를 대상으로 안락사를 허용하는 법안을 도입하기로 결정했다고 밝혔다. sfam_photo/Shutterstock.com 네덜란드는 2002년부터 안락사를 합법화했으며, 2014년에는 12세 이상의 미성년자와 유아를...

근래에 전기차가 유행하고 있고, 많은 독일 자동차 업체도 전기차 개발에 박차를 가하고 있습니다. 그러나 전기차는 아무래도 생소하고 가성비가 어떤지 알기 어려워 고민이 많을 수 있습니다. 그런 분들을 위해 전기차를 사실...

바우킨더겔트(Baukindergeld) 허용 기간이 2021년 3월까지로 연장됐다. Filmbildfabrik/Shutterstock.com 미성년 양육 가정을 대상으로 부동산 지원금을 지급해주는 바우킨더겔트 허용 기한이 기존에는 2020년 12월까지였으나, 지난 9월 23일 연방 내각의 결정으로 인해 2021년 3월 31일까지...

|코로나19 사태로 여러 경제 분야가 침체기인 가운데, 부동산 시장은 호황을 누리고 있다. 최근 통계청은 부동산 가격이 예측했던 것보다 더 상승했다고 보고했다. SergeyKlopotov/Shutterstock.com 연방 통계청이 최근 보고한 주요 내용은 다음과 같다. 올해 2분기...

코로나19 사태로 경제가 전반적으로 침체 중임에도 부동산 시장은 호황을 누리고 있다. 이에 대해 최근 부동산 가격이 앞으로 10년간 상승할 것으로 예상되고 있다. kazzpix/Shutterstock.com 함부르크(Hamburg)의 세계 경제 연구소 HWWI는 2030년까지 독일...

근래에 부동산 시장이 호황세에 들면서 부동산 시장을 악용하는 사례도 늘어났다. 특히 부동산 거래를 통해 수익 출처를 은폐하는 시도가 늘어났다는 보고가 있다(참고 기사 링크). 이에 연방 정부가 강화된 공증 신고법을 도입하게...

아파트같이 여러 거주 공간이 함께 있는 경우 복도나 쓰레기 컨테이너 등 공용으로 쓰는 시설이 있다. 그리고 간혹 이러한 시설 이용에 대한 문제로 집주인뿐만 아니라 관리자, 그리고 필요하다면 거주 중인 세입자까지 나서서...

부동산 가격 상승으로 인해 불만을 가진 여론이 형성되고 있다. 지난 9월 3일 라이프치히(Leipzig)에선 이로 인해 시위대가 건물을 점거하는 일이 발생했다. Alexandros Michailidis/Shutterstock.com 지난 9월 3일 저녁에 라이프치히에서 약 350여 명의 시위대가...

국가 대출 은행 KfW의 최근 보고에 의하면, 바우킨더겔트(Baukindergeld) 지급이 지난 7월까지 총 250,000여 건이 이뤄졌고, 총 52억 유로가 투입됐다고 한다. Steidi/Shutterstock.com 바우킨더겔트는 미성년 자녀를 둔 가정에 집을 짓거나 구입하는데 쓰이는 국가...

최근 연방 내무부가 보고한 바에 의하면, 공공 임대 주택이 2019년 말에 약 114만 채로 집계됐다. 이는 2018년 대비 3.3% 감소한 수치다. I Wei Huang/Shutterstock.com 공공 임대 주택은 국가가 불우한 시민에게 제공해주는...

코로나19 사태에도 부동산 시장은 호황이다. 하지만 그래도 위험한 투자보다는 전반적으로 안정적인 부동산 투자를 찾는 이가 많은 것으로 최근 조사 결과 추정된다. A Plus Vector/Shutterstock.com 부동산 컨설팅 업체 F+B와 GEWOS 연구소가 보고한...

현재 집에 있는 문을 수리하지 않고 새롭게 교체할 경우(Modernisierung) 세입자가 그 비용을 부담하게 된다. 그런데 법원 판결에 의하면, 해당 비용을 세입자가 전부 지불할 필요가 없는 것으로 정해졌다. Dmitry Kalinovsky/Shutterstock.com 최근 뒤쎌도르프(Düsseldorf)에서 한 집주인이...

코로나19 사태에도 불구하고 부동산 시장은 호황이다. 2분기 부동산 시세가 전반적으로 상승했다. hareluya/Shutterstock.com 부동산 컨설트 업체 F+B가 보고한 주요 내용은 다음과 같다. 조사 기간: 2분기. 4~6월 조사 대상: 부동산 3천만 개...

최근 베를린 주 법원이 베를린 임대료 정책의 위헌 의혹을 지적했다. 만일 위헌으로 판결이 난다면 세입자에게 갈 부담이 클 것으로 전망된다. View Apart/Shutterstock.com 베를린(Berlin)시는 지난 2019년 6월부터 임대료 동결 정책 추진을...

독일 최대의 부동산 기업 중 하나인 보노비아(Vonovia)의 올해 상반기 수익(Funds from Operations)이 지난해 대비 11% 상승했다. 그 결과 주가가 상승하여 2013년 상장 등록 이후 주가가 3배 상승했다. nitpicker/Shutterstock.com 보노비아는 코로나19...

독일의 정원 문화 가운데 자갈돌을 깔아 조성하는 정원도 있다. 바덴뷔르템베르크(Baden Württemberg)주는 해당 정원 양식을 금지했고 여름이 지나가기 전에 단속에 들어갈 예정이다. Palatinate Stock/Shutterstock.com 자갈돌을 깔아 놓는 양식의 정원은 Schottergarten이라고 불리는데, 잔디로...

근래에 바이에른(Bayern) 주 헌법 수호청이 주택 임대료 동결을 요구한 국민 청원을 기각했다. Tinnakorn jorruang/Shutterstock.com 바이에른주의 사민당(SPD)과 좌파당(Linke), 그리고 세입자 협회는 162개의 행정구에서 주택 임대료의 상한선을 규정하기를 요구하는 국민 청원을 냈던 바가...

최근 연방 재판소는 주택에 세입자가 오래 거주한다면 집주인이 리노베이션을 할 의무가 있다고 판결을 냈다. 대신 비용은 세입자와 집주인이 동일하게 부담하게 된다. Syda Productions/Shutterstock.com 최근 베를린(Berlin)에서 리노베이션과 관련해 두 판례가 있었다....

2008년부터 이어져 온 어느 한 집주인과 이웃의 층간 소음으로 인한 법정 공방에서 최근 연방 재판소가 입장을 표명했다. 재판소는 집주인이 층간 소음에 대한 책임이 있다고 판결을 내렸다. Pheelings media/Shutterstock.com 문제가 됐던 거주지는...

최근 연방 통계청이 보고한 바에 의하면, 코로나19 사태를 겪기 시작한 올해 1분기에도 부동산값이 올랐다. 지난해 1분기 대비 집값 지수(Häuserpreisindex)가 6.8% 상승했다고 통계청은 보고했다. hareluya/Shutterstock.com 특히 주요 대도시인 베를린(Berlin), 함부르크(Hamburg), 뮌헨(München),...

부동산 가격을 잡기 위해 지난 2월부터 베를린(Berlin)시에서 임대료 상한선을 규정했던 바가 있다. 그리고 최근 조사 결과 임대료가 감소했다고 한다. taranchic/Shutterstock.com 해당 정책으로 베를린시에 있는 수십만 개의 거주지의 임대료는 2019년 6월을 기준으로 임대료가...

최근 루프트한자(Lufthansa)가 코로나19 사태로 수익이 급감한 결과 독일 대기업 주식 Dax에서 제외됐다. 대신에 베를린(Berlin)의 부동산 기업 도이체보넨(Deutsche Wohnen)이 상장 등록이 결정됐다. 해당 사항은 6월 22일에 공식 진행될 예정이다. canadastock/Shutterstock.com 따라서...