독일 아파트 크기 계산하는 방법

새 임대 계약을 하기 전에 아파트의 크기를 정확하게 재는 방법을 안다면 큰 도움이 됩니다. 아파트의 크기를 측정하는 방법을 간략히 정리해 드립니다.

• 높이가 2m가 넘는 공간은 일반적으로 생활 공간에 포함이 됩니다. 예를 들어 거실, 침실, 화장실, 입구, 부엌, 저장실 등입니다.

• 윈터 가든, 피트니스 공간, 사우나, 실내 수영장 등의 공간은 사방이 막히고 난방이 되면 생활 공간으로 간주합니다.

생활 공간에 속하지 않는 공간은 아래와 같습니다.

• 지하실
• 저장 공간
• 세탁기(빨래) 공간
• 보일러실
• 아파트 밖에 있는 창고

발코니와 테라스는 계약 기간에 따라 달라집니다. 2004년 1월 이전에 임대 계약을 한 경우에는 발코니와 테라스는 거실 공간으로 포함되지 않으나 그 이후에 계약한 임대 계약은 발코니, 테라스 면적의 ¼을 거실의 면적에 포함해야 합니다. 특수한 경우에는 절반을 포함 할 수도 있습니다.  

다락방의 경우 높이가 1m가 되지 않는 공간은 생활 공간에 포함되지 않으며, 2m는 정상 면적, 1m~2m 사이의 높이는 절반으로 로 계산하면 됩니다.

만약 집주인이 아파트 크기를 잘못 계산한 경우 임대료를 낮춰서 지불할 수 있으나, 이럴 경우 잘못된 면적이 10% 이상이 되어야 합니다.

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