아파트 값보다 싼 독일의 성? 부동산 시장에 20만 유로 이하 매물 잇따라

유럽 여행 중 종종 마주치는 웅장한 성과 저택들. 보통은 관광지로만 여길 법한 이 건물들이 사실은 집 한 채 값보다 저렴하게 시장에 나온다면 어떨까요? 최근 독일 부동산 플랫폼 ImmoScout24의 조사에 따르면 독일 곳곳에서 20만 유로 이하로 살 수 있는 역사적인 성과 대저택들이 매물로 등장했습니다. 다만, 이런 매물은 대부분 시골 지역에 위치하며, 대규모의 리모델링 비용을 감수해야 합니다.

동독 지역이 매물 대부분 차지

이번 조사에서 소개된 10곳 중 9곳이 동독 지역에 위치했습니다. 그중 작센(Sachsen) 지역이 네 곳으로 가장 많고, 작센안할트(Sachsen-Anhalt)가 세 곳을 차지했습니다. 서독에서 유일하게 포함된 매물은 바덴뷔르템베르크(Baden-Württemberg) 주의 메르힝겐 성(Schloss Merchingen)이었습니다.

가장 저렴한 매물은?

가장 싼 매물은 작센주 에르츠 산맥(Erzgebirge)의 쇤하이데(Schönheide)에 있는 1900년 건축의 보호 문화재 빌라로, 가격은 13만 유로입니다. 대지 면적은 4,210㎡, 건물은 604㎡ 규모로, 추가로 단독주택 세 채를 지을 수 있을 만큼 넓습니다. 가장 저렴한 성은 앞서 언급한 바덴뷔르템베르크주의 메르힝겐 성으로, 건축 연도는 1593년, 매매가는 15만 유로입니다.

가장 큰 부지를 가진 매물은?

이번 분석에서 가장 큰 부지를 자랑하는 매물은 작센안할트와 브란덴부르크 경계에 있는 투하임 성(Schloss Tucheim)입니다. 건물 면적 958㎡에 18,822㎡의 공원이 딸려 있으며, 가격은 17만 5천 유로에 불과합니다. 제곱미터당 183유로로, 이번 순위 중 가장 낮은 평당가입니다.

작은 집일수록 비싸다

흥미로운 점은 집이 규모가 작을수록 평당가가 비싸다는 사실입니다. 예컨대 작센주의 포그틀란트(Vogtlandkreis) 지역 네우마르크(Neumark)에 있는 한 빌라는 160㎡ 규모임에도 제곱미터당 1,244유로로 책정됐습니다. 조사 대상 중 가장 작은 규모이지만, 단위 면적당 가격은 가장 높습니다.

함께 읽으면 좋은 뉴스

높아진 임대료에도 불구하고 집을 찾기 어려운 독일, 임대집을 얻는 꿀팁

20/08/2025

0

베를린에서 집을 구하는 건 악명 높을 정도로 어렵습니다. 괜찮은 매물 하나에 수십, 많게는 수백 명이 몰리고, 좋은 조건의 집일수록 경쟁은...

35만 유로로 얼마나 넓은 집 살 수 있을까? 독일 부동산 구매력, 3년 새 증가

02/07/2025

0

치솟던 부동산 시장이 주춤하면서 독일에서 주택을 구매하려는 사람들에게 유리한 조건이 형성되고 있습니다. 과거에 비해 물가상승률은 높지만 집값은 다소 안정세를 보이고...

ImmoScout24는 이를 두고 “보수·수리 비용이 많이 드는 대형 매물이 오히려 평당가가 낮게 책정된다”라고 설명했습니다. 가장 큰 세 개의 주택(958㎡에서 604㎡)은 제곱미터당 183유로에서 215유로 사이에 거래되는 반면, 가장 작은 세 개의 빌라(213㎡에서 160㎡)는 제곱미터당 889유로에서 1,244유로 사이의 가격으로 판매됩니다.

• 작성: Yun
• ⓒ 구텐탁코리아(http://www.gutentagkorea.com), 무단전재 및 재배포 금지
• 기사에 수정이 필요한 부분이 있거나, 추가로 기사로 작성됐으면 하는 부분이 있다면 메일로 문의주세요 (문의 메일: [email protected])