독일에서 잘살기

코로나19 사태에도 부동산 시장은 호황이다. 하지만 그래도 위험한 투자보다는 전반적으로 안정적인 부동산 투자를 찾는 이가 많은 것으로 최근 조사 결과 추정된다. A Plus Vector/Shutterstock.com 부동산 컨설팅 업체...

현재 집에 있는 문을 수리하지 않고 새롭게 교체할 경우(Modernisierung) 세입자가 그 비용을 부담하게 된다. 그런데 법원 판결에 의하면, 해당 비용을 세입자가 전부 지불할 필요가 없는 것으로 정해졌다. Dmitry...

코로나19 사태에도 불구하고 부동산 시장은 호황이다. 2분기 부동산 시세가 전반적으로 상승했다. hareluya/Shutterstock.com 부동산 컨설트 업체 F+B가 보고한 주요 내용은 다음과 같다. 조사 기간: 2분기. 4~6월 조사...

최근 베를린 주 법원이 베를린 임대료 정책의 위헌 의혹을 지적했다. 만일 위헌으로 판결이 난다면 세입자에게 갈 부담이 클 것으로 전망된다. View Apart/Shutterstock.com 베를린(Berlin)시는 지난 2019년 6월부터...

독일 최대의 부동산 기업 중 하나인 보노비아(Vonovia)의 올해 상반기 수익(Funds from Operations)이 지난해 대비 11% 상승했다. 그 결과 주가가 상승하여 2013년 상장 등록 이후 주가가 3배 상승했다. [caption id="attachment_44215" align="aligncenter"...

독일의 정원 문화 가운데 자갈돌을 깔아 조성하는 정원도 있다. 바덴뷔르템베르크(Baden Württemberg)주는 해당 정원 양식을 금지했고 여름이 지나가기 전에 단속에 들어갈 예정이다. Palatinate Stock/Shutterstock.com 자갈돌을 깔아 놓는 양식의...

근래에 바이에른(Bayern) 주 헌법 수호청이 주택 임대료 동결을 요구한 국민 청원을 기각했다. Tinnakorn jorruang/Shutterstock.com 바이에른주의 사민당(SPD)과 좌파당(Linke), 그리고 세입자 협회는 162개의 행정구에서 주택 임대료의 상한선을 규정하기를 요구하는...

최근 연방 재판소는 주택에 세입자가 오래 거주한다면 집주인이 리노베이션을 할 의무가 있다고 판결을 냈다. 대신 비용은 세입자와 집주인이 동일하게 부담하게 된다. Syda Productions/Shutterstock.com 최근 베를린(Berlin)에서 리노베이션과...

2008년부터 이어져 온 어느 한 집주인과 이웃의 층간 소음으로 인한 법정 공방에서 최근 연방 재판소가 입장을 표명했다. 재판소는 집주인이 층간 소음에 대한 책임이 있다고 판결을 내렸다. Pheelings...

최근 연방 통계청이 보고한 바에 의하면, 코로나19 사태를 겪기 시작한 올해 1분기에도 부동산값이 올랐다. 지난해 1분기 대비 집값 지수(Häuserpreisindex)가 6.8% 상승했다고 통계청은 보고했다. hareluya/Shutterstock.com 특히 주요...

부동산 가격을 잡기 위해 지난 2월부터 베를린(Berlin)시에서 임대료 상한선을 규정했던 바가 있다. 그리고 최근 조사 결과 임대료가 감소했다고 한다. taranchic/Shutterstock.com 해당 정책으로 베를린시에 있는 수십만 개의 거주지의 임대료는...

최근 루프트한자(Lufthansa)가 코로나19 사태로 수익이 급감한 결과 독일 대기업 주식 Dax에서 제외됐다. 대신에 베를린(Berlin)의 부동산 기업 도이체보넨(Deutsche Wohnen)이 상장 등록이 결정됐다. 해당 사항은 6월 22일에 공식 진행될 예정이다. [caption id="attachment_28245"...

코로나19 사태로 인한 여파에 부동산 시장도 어느 정도 변동의 조짐을 보이기 시작했다. 최근 함부르크(Hamburg)의 컨설팅 업체 F+B가 조사한 결과 5월부터 대도시의 부동산값이 떨어진 것으로 드러났다. hekoss/Shutterstock.com...

지난 5월 12일 좌파 성향의 로자 룩셈부르크 재단(Rosa Luxemburg Stiftung)에서 베를린(Berlin)시 건물주의 투명성에 대해 조사를 진행했다. 조사 결과 433개의 업체가 불투명하게 건물을 소유하고 있어서 건물주의 행방을 알 수 없는 것으로...

최근 부동산 포털 사이트 Immowelt가 지난 10여 년간 부동산 임대료를 분석했다. 분석한 결과 코로나19의 여파가 아직 임대료에 큰 영향을 주진 않는 것으로 드러났다. ImageFlow/Shutterstock.com Immowelt는 인구...

https://youtu.be/Wp1MHWDq4BM 월세 안 밀리고 낼 수 있는데, 왜 이렇게 집을 구하기 어려운 걸까요? 그 가능성을 1%라도 더 올리기 위한 좋은 방법들을 나눕니다. 독일 생활 힘 내세요 ^^ ----------------------------- 아직 구독...

코로나19 사태로 세입자의 경제적 부담을 완화하기 위해 연방 정부가 6월까지 임대료 체납을 허용했던 바가 있다. 그리고 해당 정책이 진행된 지 한 달이 지난 근래에 건물 소유주 협회 Eigentümerverband Haus &...

https://youtu.be/SHDW8mv6_yo 우리가 쉽게 놓칠 수 있는 욕실 미세 플라스틱 위험과 공기 환기구 청소 보여 드립니다 ^^ 영상 마지막에 나온 수도꼭지 플라스틱 구입 링크입니다. https://amzn.to/3aaYJhz ----------------------------- 아직 구독 안 하셨나요? 독일...

사회 연구 업체 F+B가 코로나19의 사태가 부동산 시장에 미친 영향을 분석하는 보고서를 냈다. 보고에 의하면 부동산 가격은 크게 변동하지 않은 것으로 드러났다. SingjaiStocker/Shutterstock.com 구체적으로 조사단은 3월 2일~4월...

4월에 건조하고 바람이 많은 날씨가 이어지면서 올해 4월은 가장 가물었던 4월이 될 예정이다. 그리고 이러한 추세는 5월에도 예상된다. Malte Florian Klein/Shutterstock.com 독일의 4월은 전통적으로 날씨가 변덕스러워...

최근 경제 연구 및 컨설트 업체 Empirica가 부동산값이 향후 10~25% 감소할 것으로 예상했다. 하지만 장기적으로 부동산 시장이 다시 회복될 것으로 보았다. Andrii Yalanskyi/Shutterstock.com 집값이 감소하는 이유로...

https://youtu.be/S4Z-HsKRstw 독일 주택 구매 대출을 위해서 꼭 필요하고 너무도 중요한 대출 컨설턴트 Finanzberater를 최대한 잘 활용할 수 있는 꿀팁을 공개합니다. 내 돈 주고 집을 사는데, 자칫 잘못하면 주택 구매시에 원하지...

https://youtu.be/ooKZY4uNhjs 변호사 보험? 변호 보험? 개념을 완벽하게 정리해 드립니다 (1) 한국에는 없고 독일에는 있는 변호 보험. 흔히들 변호사 보험으로 알고 있고, 명확하게 이해를 하고 있는 분들이 많지 않습니다. 그래서 독일...

https://youtu.be/yvihdhvNgOQ 집을 구매하기로 결졍하고 나서 집을 먼저 보러 다니시는데요, 그러기 전에 만나야 할 사람이 있습니다 ^^ --------------- 아직 구독 안 하셨나요? 독일 생활의 모든 정보를 함께 나눕니다 ^^ 구독 잊지...

최근 Adidas, H&M, Puma, Deichmann등 여러 의류 대기업이 임대료 문제로 비판을 받고 있다. 4월 1일부터 6월 30일까지 코로나19로 인한 재정 문제를 해결하기 위해 연방 정부가 임대료를 내지 못하더라도 세입자의 계약을 파기할...

한국에서처럼 독일에서도 거주할 때 전기세에서 자유로울 수가 없습니다. 거기다 한국과는 달리 독일은 여러 전력사가 있으며 상당히 비싸서 한국에서 처음 독일에 와서 자리잡으신 분들께 간혹 부담되실 수도 있습니다. 독일의 전기세에 대해서...

최근 베를린(Berlin)시의 임대료 동결 정책(참고 기사 링크)이 위법이라는 판례가 나왔다. 최근 베를린에서 한 세입자가 임대료 동결을 근거로 한 고소가 있었는데, 이 고소가 받아들여지지 않으면서 문제가 됐다. oatawa/Shutterstock.com...

독일에선 6개월까지는 한국의 운전 면허증과 대사관 혹은 영사관에서 발급한 번역본만으로도 운전이 허용됩니다. 하지만 6개월 이상 체류할 경우엔 이러한 혜택이 허용되지 않으며 국제 운전 면허증으로도 운전이 허용되지 않습니다. 그러므로 6개월 후에는...

최근 경제 연구원 Ifo가 부동산 포털 사이트 Immowelt.de와 함께 조사한 바에 따르면, 2월 23일 이후부터 시작될 베를린(Berlin)시의 임대료 동결이 집주인에게는 물론 월셋집을 찾는 상당수의 임대인에게도 손해가 있을 수 있다고 한다. [caption...

근래 베를린(Berlin)에서 시민 단체의 요구를 받아들여 올해 1월부터 임대료가 동결됐던 바가 있다. 그리고 이 동결 기간이 연방 정부에 의해 연장되어 2025년까지 진행되기로 결정됐다. oatawa/Shutterstock.com 기존의 베를린 임대료...