세입자가 계약해지 이후에도 임대물을 돌려주지 않는 경우, 소송 외 절차로 이를 해결하지 못한 임대인은 결국 법정 절차를 이용할 수밖에 없습니다. 명도소송(Räumungsklage)이 바로 그것입니다. 명도소송은 임대인이 세입자를 임대물로부터 퇴거시킬 수 있는...
Read more베이비붐 세대가 은퇴를 시작하면서 독일의 연금 지출이 빠르게 늘어나고 독일 법정 연금 재정이 흔들리고 있습니다. 이에 따라 연방 정부는 독일 연금 시스템을 대대적으로 개편할 예정입니다. 어떤 내용인지 살펴보았습니다. ⓒ sweet_tomato...
Read more세입자가 임대료를 지불하지 않고 임대물을 점유하고 있는 경우 임대인은 가능하면 조속히 세입자가 임대료를 지불하기를, 더 나아가 궁극적으로는 불량한 세입자가 임대물을 반환하기를 원할 것입니다. 그러나 세입자가 임대물을 점유하고 있는 이상, 임대인이...
Read more여행은 우리에게 항상 새로운 모험을 제공합니다. 때로는 특별한 숙소에서의 머무름을 통해 일상에서 벗어나 독특한 경험을 즐기고 싶어합니다. 독일에도 중세의 성, 신비로운 나무집, 특색 있는 테마로 꾸며진 호텔 등 다채로운 경험을...
Read more세입자가 지속적으로 임대료를 지불하지 않고 있는 경우 임대인의 입장에서는 미지불 금액을 회수하는 것도 물론 중요하지만, 가장 중요한 것은 결국 세입자를 현재의 주거지로부터 퇴거시키는 것입니다. 세입자가 얼마나 오랜 기간 동안, 미지불...
Read more독일에서 프리랜서나 자영업을 시작한다면, 챙겨야 할 문제가 많이 있습니다. 그중 하나가 건강 보험입니다. 독일의 모든 자영업자나 프리랜서의 건강보험 가입은 의무입니다. 동시에 자유로운 선택권이 있기 때문에 법정(GKV, 이하 공보험) 또는 민간...
Read more독일에서 매년 연말정산을 하기 위해서는 세금 신고서(Steuererklärung)를 제출해야 합니다. 이번 시간에는 세금 신고서 제출 대상자의 기준과 세금 신고서 제출 기한 및 연장 여부 그리고 제출 기한을 지키지 못할 경우 어떠한...
Read more지난해 연방 정부는 독일의 부부가 가장 많이 사용하고 있는 세금 등급 3과 5의 조합을 없애고 요인법이 적용된 세금 등급 4와 4의 조합(Steuerklasse IV mit Faktor)으로 모두 변경하겠다고 발표한 바 있습니다....
Read more교통사고가 발생하면 보상금 지급이나 벌금 책정 문제와 관련하여 과실 여부 및 그 비율을 따지는 것이 매우 중요합니다. 그러나 교통사고는 다양한 원인과 상황에서 발생하고 그에 따라 과실이 인정되는 기준도 조금씩 달라지기...
Read more주차 장소가 부족하다는 이유로 불법주차를 하게 되면 안타깝게도 자동차가 견인되는 불상사가 생기기 마련입니다. 또한 사고 때문에 어쩔 수 없이 자동차를 옮겨야 하는 상황도 있는데요, 이 밖에도 자동차가 견인될 수 있는...
Read more유럽과 독일의 여러 도시에서는 공유 이동 수단에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 독일에서 운영되고 있는 카쉐어링 및 e-스쿠터 서비스와 각 회사별 차이점에 대해서 정리해 보았습니다. ⓒ Col Brad / shutterstock 카셰어링...
Read more탄탄한 경제, 최첨단 기술, 활기 넘치며 안전한 도시 그리고 높은 삶의 질을 자랑하는 독일은 오랫동안 외국인들을 끌어들이는 매력적인 곳입니다. 특히 최근의 디지털 노마드 라이프스타일은 다양한 문화, 효율적인 대중교통, 저렴한 생활비를...
Read moreInkasso(채권추심/채권추심업체)는 독일 생활을 하면서 한 번은 들어봤을 단어 중 하나입니다. 많은 경우 도이치반(DB) 카드 구매 후 연장된 것을 잊고 카드 금액을 지불하지 않거나 온라인 쇼핑몰에서 물품을 구입한 후 물품대금을 결제하지...
Read more독일에서는 지난 2년 동안의 에너지 가격 급등으로 인한 여파로 관리비 및 난방비 폭탄을 맞을 위기에 놓인 가정이 많습니다. 특히 많은 세입자가 공과금을 지불하지 못해 집주인으로부터 임대 계약 해지 통보를 받지는...
Read more눈은 우리 신체의 가장 중요한 감각 기관이며 관리는 매년 안과나 검안사를 통해 시력 검사를 받는 것부터 시작됩니다. 이는 눈 건강이 악화되기 전 문제를 발견하고 예방할 수 있는 유일한 방법입니다. 그러나...
Read more건축물의 공사 지연은 원자재 가격의 상승, 건설업 대출 이자 상승, 인력 부족 등 여러 이유로 발생할 수 있습니다. 그렇지만 새 보금자리로 이사할 날만 기다린 계약자들은 하루, 이틀 늘어나는 공사 기간에...
Read more독일은 풍부한 자연 생태계를 보유하고 있으며, 숲, 초원, 산지 등 다양한 지형에서 약 48,000종의 동물이 서식하고 있습니다. 이 중에는 320종의 새, 104종의 포유류, 그리고 다양한 종류의 양서류와 파충류도 포함되어 있습니다....
Read more부글부글 끓어오르는 온천수, 고풍스러운 건축물 그리고 웅장한 스파까지 바덴바덴은 이미 2000년 전 융성한 대표적인 온천 도시이자 19세기 유럽 여름의 수도로 불렸습니다. 이곳에서 사치스러운 휴식을 취하고 싶어 하는 당대의 부유한 유명인들이...
Read more세입자를 구한 임대인이 원하는 것은 크게 두 가지일 것입니다. 세입자가 임대료를 정확히 내줄 것, 그리고 임대한 주택을 가능하면 소중하게 써줄 것. 적어도 첫 번째 소망이 이루어지는지는 매달 약속한 날짜에 임대료가...
Read more독일에서는 탄소 가스 배출 감소라는 EU의 기후 중립 목표 달성을 위해 오래된 난방장치를 열효율이 좋은 최신식 난방 장치로 교체하고 있는 사람들이 많아지고 있습니다. 그러나 최근 이러한 최신식 난방 장치만 노리며...
Read more연방 정부가 구식 난방 장치를 열효율이 높은 최신식 난방 장치로 교체하는 가구에 난방 교체 비용 일부를 KfW 대출로 지원하기로 했습니다. 이에 따라 지난 2월 27일부터 난방 교체 비용 보조금 신청이...
Read more독일의 모든 시민이 자신의 아파트나 집에서 과일과 야채를 재배하고 친구들과 바비큐 파티를 즐길 녹색 정원을 가질 만큼 운이 좋은 것은 아닙니다. 이에 대한 해결책은 Schrebergarten(주말농장 혹은 할당 정원) 임대입니다. 특히...
Read more때 묻은 아이 방을 다시 칠하고, 누수 심한 주방은 개조해야 하며, 화력 시원찮은 인덕션은 수리가 시급합니다. 모든 사람이 이 모든 것을 직접 해결할 손재주나 시간을 갖고 있는 것은 아닙니다. 이...
Read more독일 내 Ifo 연구소의 새로운 설문 조사에 따르면, 독일의 자영업자 및 프리랜서 2명 중 한 명이 현재 주문 부족으로 인한 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 결과는 2023년 10월에 발표된 동 연구소의...
Read more독일에서 주택 임대를 하고 있거나 임대를 계획하고 있는 분들이 있습니다. 임대료를 제대로 내는 세입자를 들이는데 실패했던 저의 경험을 통해, 독일에서 처음 임대를 하시려는 분들이 겪을 수도 있는 시행착오를 줄일 수...
Read more한국과 마찬가지로 모든 독일 학생이 자라서 전문적으로 무엇을 하고 싶은지에 대한 명확한 생각을 가지고 있는 것은 아닙니다. 그러나 졸업이 임박하면 최소한 진로에 대한 아이디어는 있어야 합니다. 이에 대비한 ‘학생 인턴십...
Read more얼마전 프랑스 파리에서 SUV 차량에 대한 주차비 인상이 화제가 되었습니다. 하지만 독일은 특별히 변경 움직임이 없었는데, 코블렌츠가 처음으로 SUV 주차비 인상을 발표해서 화제가 되고 있습니다. ⓒ Just dance / shutterstock...
Read more역사책에서나 들어 봤음 직한 ‘토이토부르크 숲’은 여행지로 익숙하지 않을 수도 있지만 확실히 방문할 가치가 있는 독일 역사와 영혼의 안식처입니다. 니더작센 Niedersachsen과 노르트라인베스트팔렌 Nordrhein-Westfalen을 가로질러 뻗어 있는 숲은 독일의 중앙에 위치하고...
Read more독일에서 이중 국적법이 변경되면서 이민자들에게 더욱 유연한 시민권 획득 기회가 열렸습니다. 이전에는 비EU 시민들이 독일 국적을 취득할 때 자국 시민권을 포기해야 했으며, 독일 시민권을 유지하기 위해서는 해외에서 시민권을 취득한 독일...
Read more유학생, 직장인, 그리고 생활인으로 독일 생활을 하며 느낀 경험을 바탕으로 독일 생활에 필요한 정보를 나누고 싶습니다. 특히 독일 생활의 큰 관심사 중 하나인 부동산과 관련하여 임차인과 임대인, 둘 다 경험을...
Read more구텐탁코리아는 독일에 거주하는 한인들이 서로 정보를 공유하는 커뮤니티로, 한국과 독일 간의 뉴스를 한국어로 제공하여 한국사회와 독일사회를 이해할 수 있게 돕고 있습니다.
구텐탁코리아는 독일에 거주하는 한인들이 서로 정보를 공유하는 커뮤니티로, 한국과 독일 간의 뉴스를 한국어로 제공하여 한국사회와 독일사회를 이해할 수 있게 돕고 있습니다.
© Gutentag Korea, All rights reserved
알림