** 본 포스팅은 독일 이민을 준비하는 분들을 위해 작성됐으며, 평소 독일 이민에 대해 관심이 있으셨던 분들에게 작게나마 도움이 되었으면 좋겠습니다! 그외 이민 관련하여 궁금한 점이 있으시다면 언제든 질문 올려주세요 ^^ ~ **

안녕하세요. 독일삼촌 입니다 ~ ^^

이전 포스팅인 ‚알아두면 좋은 독일 부동산 용어‘ 편은 도움이 되셨나요 ? 이제 여러 매체를 통해 부동산관련 정보들을 이해하고 수집하여 집주인 또는 부동산 중개인과 방문일정 (Besichtigungstermin, 베지히티궁스테어민) 을 조율해야 하는데요.

이때 주로 메일 또는 전화를 통해서 연락을 취하면 집주인 또는 중개사는 개별적으로 방문일정을 정해주기도 하지만 인기가 많은 매물이거나 개별일정은 잡아주기 곤란한 상황일 경우 어느 한 시간대에 원하는 사람들이 모두 와서 볼 수 있도록 플랜을 짜기도 합니다.

드디어 일정을 잡고 집을 보러왔다면, 아래와 같은 사항들을 꼼꼼하게 따져보시고 자신이 그중 자신이 중요하게 생각하는 부분을 확인해보시는 것을 권해드립니다.

*  (WG의 경우) 그 집에는 또 어떤 사람이 살고 있는지 ?

- 단시간에 알기는 쉽지 않겠지만 그 집에 같이 지내게 될 사람이 자신과 별 문제없이 잘 지낼 것 같은 성향인지 가급적 빠르게 파악하는 것이 좋습니다. 나중에 들어와서 안맞는 것을 깨달았을 때 그만큼 불편한 것은 없기 때문이죠.

* 외부에서 빛이 얼마나 잘 들어오는지 ?

- 빛이 잘 들어오면 여름에 상당히 더울 수 있지만 겨울에는 비교적 따뜻합니다. 빛이 잘 들어오지 않는다면 그와 반대고, 빨래를 널어도 잘 마르지 않는다는 단점이 있습니다.

* 엘리베이터가 있는지 ?

- 오래된 독일 집에서는 없거나 상당히 협소하게 있는 경우가 많아 불편할 수 있지만 0층 (Erdgeschoss) 매물일 경우 엘리베이터 유무가 크게 중요하지 않을 수 있습니다.

* 자녀가 있다면 주변에 놀이터가 있는지 ? 얼마나 활발하게 사용되고 있고 주로 사용하는 사람이 누구인지 (어린이 및 보호자가 아닌 청소년 또는 성인이 주로 모여있다면 주의가 필요)

- 매물 주변에 놀이터 또는 공원이 있는 것은 좋을 수 있으나 그곳을 주로 사용하는 사람들이 누구인지 미리 주의깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 만일 청소년 또는 성인들이 주로 모여서 마리화나 등을 하는 장면이 여러 번 목격되면 피하시는 것을 권해드립니다.

* 고양이나 개가 있는 세입자가 몇 가구 정도 되는지 ?

- 애완묘는 비교적 괜찮을 수 있지만 애완견의 경우 소음으로 갈등이 빚어 질 수 있으므로 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

* 주차 공간 임차가 가능한지 ?

- 차량이 있고 보다 안전하게 관리하길 원한다면 주차공간 임차를 할 수 있는지 확인할 필요가 있습니다.

* 방문객들을 위한 주차 공간이 있는지 ?

- 필수사항은 아니지만 전용주차칸 외에 방문객들을 위한 주차공간이 있다면 차량을 가지고 온 손님들을 들이기 보다 수월하겠죠 ?

* 보행자 구역 또는 제한 구역으로 인해 매물로의 접근이 제한적인지 ?

* 정원이 있고 이에 대한 사용권이 있는지 ? 유지보수 의무가 있는지 ?

* 집주인은 개인 소유자인지, 아니면 회사인지 ? (보통 개인보다는 회사가 일처리가 깔끔한 편)

- 개인적인 경험으로는 부동산회사에서 운영했던 매물이 좀 더 신뢰가 갔고, 일처리 부분에 있어 좀 더 빠르고 정확했던 것으로 기억합니다. 그러나 경우에 따라 다를 수 있는 점 유의하세요!

* 이웃들, 특히 아랫집 이웃들은 어떤지 ?

- 앞서 WG 에 같이 지내게 될 사람이 어떤지 확인해야하는 것처럼, 일반 Wohnung 이나 Reihenhaus 로 들어가실 경우 주변, 특히 아래 및 옆집 이웃들이 어떤 사람들인지 확인할 필요가 있겠습니다.

그 외 보다 유용한 팁을 원하시면 아래 구텐탁 코리아 플러스 관련기사로 들어오세요~ ^^

▶▶새로운 임대 주택(아파트) 방문(Wohnungsbesichtigung)할 때 꼭 알아두면 좋은 팁 !

도움이 되셨길 바라며, 독일 생활에 궁금한 점은 독일 생활 게시판에 물어보시면 구텐탁 코리아팀이 열심히 답변 달아드리겠습니다 ^^

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