독일 생활 정보

독일 집 입주 후 비용– 독일 집 구하기 8

독일삼촌 독일삼촌 · 2022-11-27 14:40 · 조회 171

**  본 포스팅은 독일 이민을 준비하는 분들을 위해 작성됐으며, 평소 독일 이민에 대해 관심이 있으셨던 분들에게 작게나마 도움이 되었으면 좋겠습니다! 그외 이민 관련하여 궁금한 점이 있으시다면 언제든 질문 올려주세요 ^^ ~ **

 

안녕하세요. 독일삼촌 입니다 ~ ^^

 

이전 포스팅에서는 독일 월세 계약서 주요항목으로 월세 계약서에는 어떤 내용이 들어가 있는지 살펴보았는데요. 이번 포스팅에서는 월세 계약을 하면서 특히 염두에 두어야 할 사항들에 대해서 다루어 볼까 합니다.

 

독일에서 월세 계약체결은 크게 우편으로 성사되거나 직접 만나서 이루어지는 경우가 대부분입니다. 그러나 어느 쪽으로 진행되든 정식 입주 전 임대인 및 임차인이 만나 집에 하자가 없는지, 전기 및 난방 계량기의 현재 수치가 얼마인지 등 꼼꼼하게 따지고 기록하는Übergabeprotokoll (양도기록서) 를 작성합니다. 이때 온수, 난방, 전기시설 기능이 잘 작동하는지, 창문, 문, 발코니 등 상태를 체크하고 해당 내용을 양도기록서에 작성을 해 놔야 나중에 퇴거 시 임대인이 문제를 제기할 때 올바르게 대처할 수 있습니다.

 

ⓒvenimo / shutterstock

이렇게 최종 절차가 마무리 되면 임대인 및 임차인의 서명이 들어간 최종 계약서와 집열쇠를 받게되며, 입주일에 맞추어 입주를 시작하면 됩니다!

 

다만 이제 입주 후 매달 내야하는 비용이 뭐가 있는지 미리 파악해두는 것이 좋은데요. 앞서 이전 포스팅 ‚알아두면 좋은 독일 부동산 용어‘ 에서도 안내했듯이, 칼트미테(Kaltmiete)와 네벤코스텐(Nebenkosten)을 합친 비용을 뜻하는 밤미테 (Warmmiete) 외에도 임차인이 추가로 매달 부담해야하는 항목이 있습니다.

 

네벤코스텐에는 보통 물세, 난방비 등 가구별로 나가는 비용과 건물 관리 보수, 쓰레기수거, 관리인 월급 등 입주자들이 공동으로 부담하는 비용이 포함되어 있습니다. 그러나 여기에는 아래와 같은 비용들이 포함되어 있지 않는데요, 자세히 어떤 것들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다.

 

* 전기요금

 

 독일은 전기공급이 민영화 되어 있다보니, 굉장히 다양한 공급사들이 있고, 그러다보니 매물마다 계약되어 있는 전기공급회사가 다른 경우가 상당히 많습니다. 이때 임대인이 기존에 사용해오던 전기공급회사를 사용하기도 하지만 임차인이 판단할 때 본인에게 더 잘 맞는 곳이 있다면 그곳으로 변경하여도 무방합니다. 전기비용 지불방법은 사용한만큼 내는 것이 아니라, 보통 월마다 금액이 정해져 있고 해당 금액 이상으로 사용했다면 1년 뒤에 그만큼 더 지불하고, 덜 썼다면 그만큼 돌려받기도 합니다.

 

[전기요금 관련 구텐탁 코리아 플러스 기사]

▶▶ 전기요금, 수도요금 비싼 독일에서 세탁기 알뜰 사용방법

▶▶ 급등한 전기값, 한 가족이 하루에 평균적으로 사용하고 있는 전기량의 아파트와 주택의 차이는?

▶▶ 독일 지역별 전기료 차이, 가장 비싼 지역과 가장 저렴한 곳은?

 

* 방송수신료

 

ⓒArno Burgi / dpa

 

독일에 처음 오시는 분들이라면 방송수신료가 낯설게 느껴질텐데요. 한국의 경우 이 비용이 전기세 항목들 중 일부에 포함되는데 독일 같은 경우는 아예 별도로 지불해야 합니다. 먼저 입주를 하면 ARD라는 곳에서 우편물을 받게되는데요. 내용은 이 방송수신료를 내라는 통지서입니다.  해당 비용은 특별한 예외상황을 제외하고는 방송수신을 하지 않는다고 해서 지불을 거절 할 수 없습니다. 이러한 강제성 때문에 독일 정치권에서 이러한 제도를 없애야 한다는 의견이 자주 나오고 있기는 합니다.

[방송수신료 관련 구텐탁 코리아 플러스 기사]

▶▶ 독일 방송수신료, 왜 무조건 내야 할까요? 안 내는 방법도 있을까요?

▶▶ 곧 받게 될 TV 수신료 GEZ의 설문조사, 그냥 지나치면 안되는 이유!

 

* 기타 전화, 인터넷, 주차비 등

 

그 외에도 임차인에 따라 인터넷, 주차비 등을 추가로 고려해야 합니다.

 

도움이 되셨길 바라며, 독일 생활에 궁금한 점은 독일 생활 게시판에 물어보시면 구텐탁 코리아팀이 열심히 답변 달아드리겠습니다 ^^

 

#독일이민#독일정착#독일집월세계약후#독일집구하기

 


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* hiscamp는 구텐탁 코리아의 파트너 협력사 입니다. ^^
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