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독일 집 구할 때 필요서류 – 독일 집 구하기2

독일삼촌 독일삼촌 · 2022-11-14 16:48 · 조회 123

**  본 포스팅은 독일 이민을 준비하는 분들을 위해 작성됐으며, 평소 독일 이민에 대해 관심이 있으셨던 분들에게 작게나마 도움이 되었으면 좋겠습니다! 그외 이민 관련하여 궁금한 점이 있으시다면 언제든 질문 올려주세요 ^^ ~ **

 

안녕하세요. 독일삼촌 입니다 ~ ^^

 

오늘은 집 구할 때 필요한 서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다!

 

우선 집을 구하기 위해서는 기본적으로 자신의 신분을 증명할 여권이 필요하겠죠 ? 또한 본인이 입주시 월세를 문제없이 납부할 수 있다는 증명서류와 세입자정보공개 (Mieterselbstauskunft)라는 서류를 필수적으로 작성해서  제출해야 합니다. 간단하게 목록으로 정리하자면,

 

- 여권

 

- 소득 및 근로계약 증명서

 

- 세입자정보공개 (Mieterselbstauskunft)

 

- 은행 거래 내역서*

 

- (필요시) SCHUFA 서류 (SCHUFA-Auskunft)**

 

* 현재 자신이 보유하고 있는 금액을 증명하기 위해 해당 서류가 필요한데 아직 한국에 있는 사람들의 경우 한국 은행계좌를 임대인에게 보여줘도 큰 의미가 없는 경우가 많습니다.  임대인 입장에서는 외국에 사는 사람이 자기 국가의 은행계좌를 보여주며 방을 달라는 것이니 아무래도 의심스러워 거래를 꺼리기 때문이죠. 그럼 독일 계좌에 있는 돈을 보여줘야하는데 보통 독일 콘토는 독일에 와서 거주지 등록 을 해야만 개설이 가능합니다.

 

이는 몇 년전까지만 해도 외국에서 독일 집을 미리 구해두려는 사람들이 겪었던 부분이었고, 다행히 현재는 독일 모바일뱅크라는 것이 많이 생겨나면서 거주지등록을 하지 않아도  외국에서 독일 은행계좌를 개설할 수 있게됐습니다.

 

** SCHUFA 란 독일 신용평가사 정도로 보시면 됩니다. 보통 독일 부동산 거래 시 세입자의 신용정보를 확인하려는 곳이 많은데 이를 증명할 수 있는 서류 (SCHUFA-Auskunft) 를 SCHUFA 를 통해 발급받을 수 있습니다. 물론 독일에 거주를 시작한지 얼마되지 않은 분들은 아직 충분한 신용정보가 없을 수도 있지만 그래도 집 거래 시 필수적으로 요구하는 곳이 많으니 집 구할 때 한 부 쯤 준비해두는 것이 좋습니다.

 

SCHUFA 관련 구텐탁 코리아 플러스기사 및 일반 기사 :

 

▶▶ Schufa 부정적 항목 삭제 및 점수 회복 방법 – 방치하면 망가지는 나의 신용 관리하기

 

▶▶ 달라지는 Schufa(개인 신용 평가)정책, 우리가 알아야 하는 것은?

 

▶▶ Schufa 점수를 올리고 관리하는 방법, Schufa 증명서에 대한 모든 정보

 

 

ⓒTanya Antusenok / shutterstock

 

다만 최근 각종 한인 커뮤니티에서 임대사기를 당했다는 소식이 종종 들리곤 하는데요, 사기를 당하지 않기 위해 반드시 유의해야 할 사항들을 자세하게 설명한 아래 플러스 기사 참고하시면서 보다 안전하게 집을 구하시길 바랍니다 ^^

 

▶▶ 독일의 가장 흔한 5가지 임대 사기 – 가짜 매물 피하는 방법

 

보너스로 독일에서 월세로 지낼 때 알아야할 내용들을 정리한 플러스 기사도 공유드립니다!

 

▶▶ 독일 월세 살때 알아야 할 정보 총 정리

 

 

도움이 되셨길 바라며, 독일 생활에 궁금한 점은 독일 생활 게시판에 물어보시면 구텐탁 코리아팀이 열심히 답변 달아드리겠습니다 ^^

 

#독일이민#독일정착#독일집구하기#독일집#독일집필요서류

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