사고 팔고 나누고

(뒤셀도르프)나흐미터/ 방3, 거실1/ 878€

point456 point456 · 2021-11-01 11:01 · 조회 2042

 

한국으로의 귀국으로 인해 Nachmieter를 구합니다. 2월 초에 입주 가능합니다.
86.6 qm에 현재 월세 878유로(Warmiete, 카톨릭제단에서 관리하는 건물이라 뒤셀도르프내에서도 예외적으로 저렴함)이며 큰 가구들을 양도하는 조건으로 Nachmieter를 구하고 있습니다. 집의 위치와 조건은 정말 좋기때문에 저희의 가구를 흔쾌히 양도해주실 분을 찾습니다.
자세한 사항은 아래 내용을 참고바랍니다.
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구성
-Wohnung 크기는 약 86qm 입니다. 방은 부엌1, Wohnzimmer 1,  Schlafzimmer 1, Kinderzimmer 2, 화장실 (Badewanne, Duschkabine, 변기 1, 세면기1 + 큰 창문) , 작은 창고 1, 그리고 지하의 창고1 로 구성되어있습니다. 참고 하시도록 도면 스케치 첨부합니다.

-3인 가족이 살기에 적당합니다.  3인 가족인 저희는 작은 방중 하나를 서재겸 작업실로 사용하고 있습니다.

-화장실은 약 7년전에 레노베이션 했기에 깨끗합니다. 화장실과 부엌의 바닥은 세라믹 타일이고 그외의 방들은 라미네이트입니다.

-중앙 난방식입니다. 부엌, 화장실의 수압도 좋고 뜨거운 물 사용에도 문제 없습니다.

-지하에 세탁실이 따로 있어서 개인 세탁기를 두고 사용할수 있습니다. 건조실은 없기에 건조기를 설치하시거나 Wohnung에서 따로 건조하셔야 합니다.

-건물의 외벽이 두껍고 건물 앞에 큰 가로수가 있어서 여름에도 아주 무더운 날씨 이외에는 선풍기가 필요 없을 정도로 시원합니다.

-동,서향 집이라 아침과 오후에 각기 해가 들어오는 구역이 다르고 겨울엔 햇살이 가득 들어와서 좋습니다.

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위치 & 주변 환경

-Düsseldorf 의 Wersten지역에 위치한 Wohnung이고 Straßenbahn 정거장까지 걸어서 5분, 유치원 2분, 시립 도서관 5분, 초등학교까지 걸어서 7,8분 소요되는 아주 좋은 환경입니다.  주변에 공원도 많아서 산책 할 만한 곳도 많습니다. 저희 가족이 10여년간 살아왔던  동네인만큼  분위기나 이웃들 간의 관계는 아주 좋다고 말할수 있습니다. 걸어서 10분 반경에 소아과, 약국, 슈퍼, 소규모 병원들이 모여있어 여러모로 편리한 동네입니다.

-건물은 4층 건물이고 독일식으로 2층 (한국식으로 3층) 에 위치해 있으며 엘리베이터는 없습니다.

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월세

-카톨릭 제단에 속해있고 Kaltmiete 628€ + Nebenkosten 250€ 해서 월 878€ 를 지불하고 있습니다.  해당 사무실에 문의한 결과 지금의 월세액과 큰 차이가 없을거라 했습니다. Nebenkosten은 약간의 변화가 있을수도 있다고 했으나 큰 차이는 없지 않을까 예상합니다. 앞서 적었듯이 뒤셀도르프내에서는 같은 크기의 Wohnung들과 비교할수 없는 가격입니다.

-Nebenkosten에 관해서는 후에 제단 사무실 혹은 업무를 맡고있는 부동산 업체에게서 자세한 설명 들으실수 있습니다.
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자격 조건

-카톨릭 제단에 속해 있는 Wohnung이기 때문에 제단에서 서류 심사를 통해 Mieter를 선별합니다. 자격 조건은 저희도 자세히 알수 없지만, 자기 소개서를 보내시면 제단 내부 회의를 거쳐 선별한다고 합니다. 저희도 그렇게 선정이 되었구요. 까다롭지는 않은것 같습니다. 안정적인 직업 여부, 가족 구성원에 대한 내용이지 않을까 싶습니다.

-저희 가족이 한국으로 귀국을 하는지라 모든 가구를 가져가지는 않습니다. 그런 이유로 가급적 저희 가구중  큰 가구들 (부엌장, 거실의 책장, 티비장, 장식장, 쇼파,안방의 옷장, 책장, (대부분 Ikea제품) 세탁기등) 을 양도하실수 있는 분, 혹은 가족을 찾고 있습니다. 양도 가격은 당시 구매 가격의 30~40 % (배송비 제외) 정도로 생각하고 있습니다.  연락주시는 분에 한하여 사진과 함께 알려드리겠습니다.

-가구 상태는 좋습니다.

아직 짐정리를 시작하지 않아서 사진은 이곳에 공개하지 않습니다만, 연락주시는 분들께 이메일로 집 사진을 보여드릴수 있습니다.
저의 Email 주소는 [email protected]입니다.
간단한 인적사항과 가구 양도 가능 여부를 확인해서 알려주세요.
쪽지 확인은 하지 않습니다. 이메일로만 연락 주세요.

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