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집세 인상에 대해

Cohousecord Cohousecord · 2020-10-21 16:00 · 조회 13991

집세 인상에 대해 질문합니다.

이번주에 집주인이 집세를 인상하겠다는 메일을 보냈습니다. 정확히는 집세 인상을 위해제 승인을 요청하는 이메일이었는데요, 보니 148유로를 인상한다고 합니다. 제 집이 집세가 천 유로가 좀 넘어요. 그래서 15% 가까이 인상한다는 건데... 이거 너무 높은게 아닌가 모르겠습니다. ;;;

보통 이렇게나 인상을 하나요? 이럴 땐 보통 어떻게 답하나요? 왜 인상하는지 물어봐도 되겠죠?

전체 2

  • 2020-10-22 12:58

    제가 전에 살던 집에서는 월세를 인상했을때 무려 30% 올렸어요.
    물론 월세를 인상하기 전에는 제가 6년 넘게 살았구요.
    월세를 올릴때 3개월 전에 미리 통보를 하셨고, 저는 동의했습니다. (계약서에도 집주인이 월세를 인상할 수 있는 옵션이 있었습니다)

    부담스러우시면 일단 왜 15%인지 물어보셔도 될 것 같아요.
    인상하는 이유는 아무래도 살고 계시는 동네의 집값이 오르면서 월세값도 올라서 올리시는 것일수도 있구요.


  • 2020-10-22 14:45

    집세는 세입자가 새로 들어온지 최소 1년 뒤에 인상이 가능합니다. 그땐 최대 15%까지 가능하고, 윗분 케이스처럼 수 년을 거주 하셨다면 그 이상도 가능하긴 해요. 아니면 집 계약서에 관련된 사항이 적혀있을 수도 있습니다. 예를 들어 어느 시기가 되면 집세를 어느 정도 인상하겠다던지... 그러니 계약서도 한 번 살펴보시는 게 좋아요.
    물론 이렇든 저렇든 부동산 시세 Mietspiegel 수치를 너무 넘어서면 안되는 것으로 알아요. 너무 많이 인상하는게 아닌가 싶으시면 그걸 참고하시고요, 개인적으로는 집주인과 협상을 해보시길 추천하네요. 인상은 받아들이겠지만 7~10% 선에서 해주면 안되겠느냐고 얘기해볼 수는 있습니다. 왜 인상하는지 물어보는 것도 좋습니다. 보통은 집주인 쪽에서 인상 이유를 알려줄 의무는 있거든요.


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